Homerusstraat 8493076 LH RotterdamLombardijen

De verkopers aan het woord: ‘Vele jaren met groot plezier gewoond in deze fijne gezinswoning!’ Ben jij op zoek naar een fijne hoek-gezinswoning met garage? Een woning die heel plezierig is gelegen op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 212 m²? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden. Wat een mooie ligging met een geheel vrij uitzicht over openbaar groen en een brede singel! Wat kan je hier geweldig wonen! In een paar woorden zijn dat dé kenmerken van deze fijne hoek-gezinswoning. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de Homerusbuurt in de Rotterdamse woonwijk Lombardijen: een wijk die zich kenmerkt door de speelse indeling, veel openbaar groen en brede singels. In dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van circa 89 m² vind je een royale woonkamer, een keurige keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, een grote garage en een diepe tuin aan drie zijden. Wat wil je nog meer? Deze woning is in 1966 gebouwd en voorzien van dubbel glas. De woning verkeert globaal in een goede staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige woonwensen. Dat biedt daarom zeer goede mogelijkheden om één en ander geheel naar je eigen hand te zetten en is vertaald in een aantrekkelijke vraagprijs. Op het zonnige terras en in de grote tuin kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van zon en privacy. De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering en de vele lichtinval bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te gaan voelen. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de vestibule met garderobe, vervolgens de hal/gang met toilet en een praktische berg-/meterkast (onder de trap). In de sfeervolle woonkamer is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je aan de voorzijde ongestoord uitzicht op openbaar groen en een brede singel en aan de achterzijde op het terras en de achtertuin. Dit is een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. De dichte keuken (aan de achterzijde van de woning) is voorzien van efficiënt ingedeelde kasten en lades en de nodige inbouw-apparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Vanuit deze keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via een trap de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping tref je eveneens een apart toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De diepe en brede tuin is aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging is het in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van zon of schaduw. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je naast een houten berging ook nog een stenen garage. Genoeg ruimte voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Zo fijn: op de oprit naar de garage is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De directe omgeving Lombardijen wordt gekenmerkt door relatief korte afstanden naar de belangrijkste voorzieningen en het goede openbaar vervoer (trein, bus en tram). In deze wijk vind je veel voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en veel winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Lombardijen een breed aanbod aan voorzieningen. Tevens is de ligging op korte afstand van het centrum een extra pluspunt. Ook het nabijgelegen Barendrecht bereik je binnen enkele minuten. Het uitgebreide winkelcentrum Zuidplein en Rotterdam Ahoy zijn op fietsafstand prima bereikbaar. Het treinstation Lombardijen vind je op korte afstand. Daar vandaan heb je een snelle verbinding naar en van Rotterdam-Centrum en Den Haag. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Zuiderpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een fijne woonomgeving. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en heel enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van Energielabel C • Alle ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas • De HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2010 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o gaskookplaat o afzuigkap o oven • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • Per 2 september 2024 heeft Gemeente Rotterdam besloten voor Lombardijen betaald parkeren in te voeren. Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 23.00 uur en op zondag van 12.00 tot 23.00 uur. Het regulier parkeertarief is €2,16 per uur. Bewoners kunnen een parkeervergunning en een bezoekers-parkeervergunning aanvragen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.