Hornetstraat 143077 ZA RotterdamOud IJsselmonde

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning (energielabel A) op een toplocatie? Deze prachtige eengezinswoning op eigen grond biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een moderne en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van de Nieuwe Maas, combineert deze woning comfort, luxe en een uitstekende ligging. Denk bijvoorbeeld aan de aanwezigheid van winkels, supermarkten, restaurants en scholen in Oud-IJsselmonde en natuurlijk aan de goede bereikbaarheid met de auto (via de A16 en A15). Ook de openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend te noemen. Voor vertier en ontspanning ligt de oude jachthaven van IJsselmonde op loopafstand en is het ‘s zomers een komen en gaan van pleziervaartuigen. De woning is vergroot met een aanbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer inclusief keuken is van voor naar achter maar liefst 11 meter diep! Er zijn 3 mooie ruime slaapkamers en zowel keuken en badkamer/toilet zijn recent helemaal vernieuwd. Bovendien is de woning op eigen grond gelegen – Geen gedoe met erfpacht! We geven je alvast een kleine rondleiding: Begane grond: Verzorgde entree, hal met modern toilet (2024) en vernieuwde meterkast. Royale, verlengde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Veel lichtinval doordat de achtergevel nu eigenlijk helemaal van glas is. Onder de plavuizenvloer, die doorloopt in de keuken en de hal, ligt vloerverwarming als hoofdverwarming. Heerlijk comfortabel. Royale bergkast onder de trap. De keuken uit 2020 bevindt zich aan de voorzijde. Deze is zeer royaal en in een L-vorm opgesteld. De keukeninrichting is heel strak en greeploos, afgewerkt met een grijs werkblad en houtkleurige accenten. Siemens inbouwapparatuur: afzuigkap, 4/5-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, grote schuifkastenwand en laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en laminaat op de vloer. De badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e zwevend (douche)toilet en design radiator. 2e verdieping: Overloop met schuifdeur naar berging met dakraam. Grote, separate ruimte met een wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Grote 3e slaapkamer met een kastenwand en laminaatvloer. Tuin: De tuin is gelegen op het Noordwesten met behoorlijk veel zon. Daarom hangt er aan de achtergevel een zonnescherm. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, geheel betegeld met schuttingen rondom en achterin staat een houten berging. Bijzonderheden: • 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022); • Energielabel A; • Woonoppervlakte ca. 110m2; • Perceelgrootte 106m² eigen grond; • Elektrische zonwering en rolluiken; • Bouwjaar 1998. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.