Hornetstraat 323077 ZA RotterdamOud IJsselmonde

Op zoek naar eengezinswoning met verrassend veel ruimte in een moderne en kindvriendelijke wijk? Dan is Hornetstraat 32 in Rotterdam absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning op de eerste en tweede verdieping én vier zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. Deze verzorgde tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse duurzaamheidsmaatregelen, wat resulteert in een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel A. Op de tweede verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam aan de achterzijde. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen. INDELING Begane grond Entree en hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan met een prettige indeling voor een zit- en eetgedeelte. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt een vrij uitzicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een airco unit. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Praktisch is daarnaast de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra lichtinval en voldoende ruimte voor grote kledingkasten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met aan de achterzijde een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Daarnaast is er een aparte berging/washok aanwezig waar zich tevens de cv-installatie bevindt. De achterzijde van deze verdieping biedt een mooie kans voor wie extra woonruimte zoekt. Door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Voor extra comfort is op deze verdieping een tweede airconditioning aanwezig. Buitenruimte De voortuin heeft een verzorgde uitstraling en de achtertuin is gelegen op het westen zodat u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, aangevuld met een groen gedeelte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam IJsselmonde. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals A15, A16 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Een fijne locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden eengezinswoning • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken vernieuwd in 2019 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping • Vier zonnepanelen aanwezig • Achtertuin op het westen • Houten berging en achterom • Dakkapel aan de achterzijde van de eerste verdieping • Oplevering in overleg Hornetstraat 32 is zo'n woning waar u direct voelt dat er met zorg is gewoond. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een ideale gezinswoning voor nu én voor de toekomst. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom dit uw nieuwe thuis kan worden.