Jacques Dutilhweg 3903065 HJ Rotterdam's-Gravenland

Ontdek deze charmante tusseneengezinswoning in het rustige en groene ’s-Gravenland. Gelegen op een zeer gewilde locatie, biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin op je, compleet met gezellige overkapping en sfeervolle afwerking, ideaal voor zomerse barbecues, ontspannen zomeravonden of gewoon genieten van de zon. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische indeling, is deze woning perfect voor een gezin dat houdt van ruimte en gezelligheid. De ligging is ideaal: midden in een groene omgeving met de grote Ringvaartplas vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Op slechts enkele minuten rijden of fietsen bereik je het centrum van Rotterdam, met goede verbindingen via metro, uitvalswegen en diverse winkelcentra zoals Alexandrium Shopping Center, Prinsenland en ’s-Gravenland. Voor de kinderen en jongeren zijn er volop speel- en sportmogelijkheden, zoals de avonturenspeeltuin Pietje Bell, het skatepark en het Cruyff Court. Ook qua voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en kinderopvang, is alles binnen handbereik. Kortom: deze woning combineert de rust en natuur van een groene wijk met de gemakken van de stad, een unieke gelegenheid om je droomhuis te vinden in een prettige en levendige omgeving. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Vanuit de voortuin stap je binnen in de uitnodigende hal met ruimte voor je garderobe en toegang tot het moderne toilet, afgewerkt in strakke wit- en grijstinten. De sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²), met grote raampartijen en een schuifpui, brengt veel natuurlijk licht naar binnen en geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van zomerse dagen onder de overkapping met zonnedoek, ontspannen met familie en vrienden of gewoon genieten van het uitzicht op de mooie tuin met sierbestrating en plantenbakken. De open keuken (ca. 9 m²), gelegen aan de voorkant, is modern en functioneel uitgevoerd in hoogglans taupe met een dik kunststof aanrechtblad, voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Een ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden! EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen en hebben een lichte, rustige uitstraling, ideaal voor een goede nachtrust of het inrichten van je eigen privacyplek. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook perfect dienen als thuiskantoor of slaapkamer. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, alles voor comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een praktische inloopkast. Eén slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam en een PVC-vloer, terwijl de slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde is afgewerkt met zachte vloerbedekking. Naast deze slaapvertrekken vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de CV en een extra inloopkast, waardoor het huis niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. Ideaal voor het inrichten van een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapruimte. - Tussenwoning met 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en sfeervolle tuin op het zuidoosten - Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui voor veel natuurlijk licht - Prima afwerking met laminaat, glad stucwerk op wanden en plafonds - Rustige centrale ligging in ’s-Gravenland dichtbij natuur en voorzieningen - Gratis parkeren in de omgeving - Goede bereikbaarheid via metro, uitvalswegen, winkelcentra en scholen dichtbij - Praktische extra’s zoals een inloopkast, wasruimte, CV en sfeervolle tuin Makelaar: Marco Bos