Jan Schoutenstraat 373065 PD Rotterdam's-Gravenland

Zeer verzorgde en speels ingedeelde gezinswoning met zonnig terras, een sfeervol aangelegde achtertuin en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een fijne woonkeuken, ligt in een rustige, groene woonwijk en aan een autoluwe straat. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in combinatie met ruimte en rust. Op zoek naar een rustige, mooie woonlocatie? Dan zit je in ‘s-Gravenland goed! Wandel langs de Ringvaartplas om te genieten van het groen of ga winkelen bij het Alexandrium, de Koperwiek of winkelcentrum Prinsenland. Met zowel metrostation Capelse Brug als Kralingse Zoom binnen handbereik ben je zo in het centrum van Rotterdam, Nesselande of Capelle aan den IJssel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije buurt te vinden zijn. Ben je meer toe aan ontspanning? Het Kralingse of Hitlandse bos is wandelend of fietsend gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen N210, A16, A20 die in de directe nabijheid bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De oprit is ruim en geeft gelegenheid voor het parkeren van 2 tot 3 auto’s en is er toegang tot een afgesloten fietsenberging. Via de entreehal is er toegang tot de woonverdieping. Naast een tuinkamer bevinden zich hier de garderobe, meterkast en de toiletruimte. De kamer grenzend aan de tuin is voorzien van openslaande deuren en fungeert perfect als werk- of studeer kamer, viadeze kamer si de fietsenberging ook van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Via een prachtige glazen pui bereik je de lichte en ruime living. Deze verdieping heeft de woonkeuken aan de voorzijde en de zitkamer aan de zijde van het balkon. Het is voorzien van nette wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande houten deuren naar het balkon aan de achterzijde. De moderne woonkeuken is uitgerust met veel bergruimte, composiet werkblad en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoombakoven en combioven van hoogwaardige merken als AEG, Bosch en Miele. Tweede verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, washok en de badkamer. De verdieping is voorzien van dakkoepel waardoor deze prettig licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woningbrede slaapkamer met inbouwkasten. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Tevens is hier een washok met opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine en droger. De badkamer is licht betegeld, voorzien van douche, ligbad en een wastafelmeubel. Tuin: De tuin is voorzien van een prachtige diepte, verschillende groenborders en een terras aan het water. Bijzonderheden: - Eigen gond - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten - Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 tot 3 auto's - Wonen op eerste etage met woonkeuken en openslaande deuren naar balkon - Woonverdieping is voorzien van vloerverwarming - Gedeeltelijke airconditioning - Oplaadpunt voor auto (11 Kw) - Binnenschilderwerk 2023 - Energielabel A - Warm water en verwarming middels CV ketel - 15 zonnepanelen - Oplevering augustus/september 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!