Jericholaan 793061 HC RotterdamKralingen West

Prachtig, karakteristiek, breed familiehuis gelegen aan één van de mooiste lanen van Kralingen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 206 m² en kenmerkt zich door royale maatvoering, hoge plafonds en een prettige lichtinval. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite met originele details vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, dit maakt de woning tot een ideaal familiehuis. Op steenworp afstand van het Kralingse Bos, scholen, horeca en uitstekende verbindingen naar het centrum en uitvalswegen. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Entree, ruime vestibule met deur naar de gang die toegang geeft tot: het toilet, vaste kast/nis, entree naar de kelderruimte, keuken en de woon- eetkamer. De royale woon- eetkamer met oorspronkelijke en -suite schuifseparatie en een bijzonder fraaie lichte gietvloer, circa 12.50 x 4.11m, heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.27 m, dit zorgt voor veel lichtinval door de hoge raampartijen. Deze achterkamer geeft toegang naar de fraai aangelegde achtertuin. Moderne half open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, Quooker, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de voorzijde, ca. 3.10 x 1.94m met vaste kast. Slaapkamer II aan de voorzijde, ca. 5.20 x 4.12m. Slaapkamer III aan de achterzijde, ca. 6.12 x 4.02m, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon . Badkamer met douche, ligbad en een wastafel met meubel, ca. 2.49 x 1.95m. 2e Verdieping: Overloop met fraai daklicht. Slaapkamer IV, ca. 3.53 x 6.12m, aan de voorzijde. Slaapkamer V/open ruimte, ca. 5.00 x 4.30m, aan de achterzijde met toegang naar het ruime balkon op het westen van circa 8m2. Tweede badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. Kelder: bergruimte, ca. 10 x 1.76m, hoogte 1.98m. Tuin: Achtertuin, ca 11.00 x 6.18m, op het zuid westen en heeft een fijn beschut terras direct aan de woonkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 206 m2 • Perceeloppervlakte circa 152 m2 • Inhoud circa 786 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Fundering hersteld. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.