Jeroen Boschlaan 103055 NP RotterdamMolenlaankwartier

Karaktervol jaren ’30 familiehuis met 5 slaapkamers gelegen aan het water Aan de Jeroen Boschlaan 10 ligt dit karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 familiehuis, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf slaapkamers, twee badkamers en een achtertuin op het westen aan het water. Een prettig en compleet familiehuis op een geliefde locatie. RONDLEIDING Entree & Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal met ruime garderobe kast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdiepingen en de leefruimtes bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een duidelijke scheiding tussen wonen en binnenkomst. Woonkamer & Tuinkamer De leefruimte bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer aan de achterzijde, die samen een prettige en samenhangende woonomgeving vormen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, waar wordt gegeten. Deze ruimte kenmerkt zich door de serre, die zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel door het vrije uitzicht. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een sfeervolle plek voor lange diners, samenzijn en dagelijks gebruik. Buitenruime - Groen en Vrijheid De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Hier is ruimte om te ontspannen aan het water en te genieten van het buitenleven. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht met een lang werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder, bereikbaar vanuit de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en één aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De overloop verbindt alle vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn geschikt als volwaardige slaap- of werkruimte en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Omgeving – Hillegersberg De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, bekend om haar groene lanen, hoogwaardige voorzieningen en het dorpse gevoel in de stad. De Bergse Plassen, Plaswijckpark en diverse sportclubs liggen binnen handbereik. De Bergse Dorpsstraat biedt een mix van exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. Met goede scholen, snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, is dit de ideale plek voor wie alles wil: rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 142 m2 Perceeloppervlakte 189 m² Energielabel C 5 slaapkamers Karaktervolle jaren ’30 woning Tuin direct aan het water 2 badkamers Gelegen in geliefd Hillegersberg, nabij Bergse Plassen en Bergse Bos Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel DRVM MAKELAARS Wij zijn de makelaar van de verkopende partij. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.