Kastanjesingel 423053 HN RotterdamSchiebroek

Deze charmante jaren '30 hoekwoning is gelegen in de groene en populaire wijk Schiebroek. De woning is van alle gemakken voorzien, is verrassend ruim en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een voor-, zij- en heerlijke achtertuin. De rustige ligging te midden van groen maakt het een prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. De woning is gelegen aan de geliefde Kastanjesingel met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt de bruisende Peppelweg, een levendige winkelstraat met een divers aanbod van winkels variërend van grote ketens tot lokale speciaalzaken. Daarnaast is er een ruime keuze aan horecagelegenheden, van gezellige cafés en afhaalrestaurants tot eetgelegenheden met een internationale keuken. Voor gezinnen met kinderen is de locatie perfect. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen en zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie. In de buurt zijn sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, tennis en rugby. Het nabijgelegen Wilgenplaspark, het Schiebroekse Park maar ook het Lage Bergse Bos bieden een groene omgeving voor een ontspannen wandeling of een middag in de buitenlucht. De bereikbaarheid via de belangrijke uitvalswegen (A13, A16 en A20) is tevens uitstekend en daarnaast is er ook een goede openbaarvervoersverbinding. Tram, bus en metro bevinden zich in de directe omgeving waardoor het centrum van Rotterdam en andere bestemmingen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Entree, bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een zitgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open haard met prachtige schouw voegt extra warmte en gezelligheid toe. Wat direct opvalt, is het hoge plafond die is afgewerkt met sierlijsten en ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met functioneel keukenblok in L-opstelling en diverse apparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Deze is volledig betegeld en is voorzien van diverse beplanting. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang heeft tot een balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Via de badkamer is er tevens toegang tot de toiletruimte. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer annex wasruimte met douche, wastafel en plek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een cv-ruimte. Middels een luik met vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte. 3e Verdieping: Open zolderverdieping ten behoeve van bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte ca. 164 m²; - Inhoud ca. 634 m³; - Achtertuin op het zuidoosten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2019); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.