Kleinpolderkade 303043 CX RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 385.000,00 k.k. Welkom in Overschie!!! Een wijk aan de rand van de bruisende stad Rotterdam met een dorpse sfeer. Leuk gelegen aan het water en tegen de historische dorpskern van Overschie aan. Deze voormalige huurwoning biedt veel ruimte waaronder vier slaapkamers, interne bergruimte, een zonnige tuin aan de achterzijde met stenen berging en een voortuin waar je kan genieten van rust en schaduw. Voorzien van dubbel glas, centraal verwarming (bouwjaar ketel 2010) en mechanische ventilatie. De woning dient naar huidige maatstaven te worden gemoderniseerd. Alle openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en Centrum Rotterdam op slechts 15 (fiets)minuten. Ook de oprit A13 richting Delft/Den Haag en richting Schiedam op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond Betegelde voortuin. Entree hal, meterkast, deur naar de open keuken met uitzicht op het water en de tuingerichte woonkamer. De tuin aan de achterzijde is keurig onderhouden met een betegelde terras en grenzend aan De Lugt/Burg Baumannlaan. De tuin heeft een afmeting van ca. 7.4 x 5 meter met stenen berging en gelegen op het zuidoosten. Vanuit de keuken is er een deur naar een tussenhal met het toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchegelegenheid, een wastafel en wasmachine aansluiting. Ruimte met opstelplaats voor de HR combi-ketel en mechanische ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping/Zolder Overloop met een bergruimte en een slaapkamer. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 29 m² - Keuken: totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 18 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 10m² - Slaapkamer 3: totaal ca.6 m² - Slaapkamer 4 op 2e verdieping: totaal ca. 21 m² - Bergruimte: totaal ca.8 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Berging: totaal ca. 7 m² - Achtertuin: totaal ca. 37 m² - Voortuin: totaal ca. 21 m² Bijzonderheden: - Kluswoning met potentie - Heel leuk gelegen aan het water - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Woning is onderdeel van een VvE - Cv installatie (geen garantie op cv ketel) - Geen garantie op zonneschermen en keukenapparatuur - Eigen bouwkundig onderzoek aangeraden - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheid op straat - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 162,69 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.