Kleinpolderkade 463043 CX RotterdamOverschie

Rotterdam - Overschie Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Vraagprijs € 335.000,00 k.k. Zo leuk gelegen met het keukenraam gericht op het water aan de voorzijde en in de buurt van de historische dorpskern van Overschie. Ideaal voor starters of een jong gezin die houden van het dorpsgevoel. Deze voormalige huurwoning is gedateerd en moet geheel worden gemoderniseerd. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, tuin op het zuidwesten met vrijstaand stenen berging grenzend aan een klein parkeerterrein. Voorzien van dubbelglas, een cv installatie met een Intergas combi-keel (bouwjaar 2015) en mechanische ventilatie. Alle openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en Centrum Rotterdam op slechts 15 (fiets)minuten. Ook de oprit A13 richting Delft/Den Haag op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond Entree hal met meterkast, deur naar de keuken aan de voorzijde en de zonnige woonkamer met trapkast. De keuken in hoekopstelling is ruim en heeft een grote raam met zicht op het water. In de tuin aan de achterzijde bevindt zich de berging. De tuin met achterom heeft een afmeting van ca. 5x6 meter. Vanuit de keuken is er een deur naar het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met links de hoofdslaapkamer met een schuin dak en inbouwkast, in het midden de ruimte met cv opstelling en mv, de badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Rechts de tweede en derde slaapkamer. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 26 m² - Keuken: totaal ca. 15 m² - Slaapkamer: totaal ca. 18 m² - Slaapkamer: totaal ca. 9 m² - Slaapkamer: totaal ca. 6 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Berging: totaal ca. 9 m² - Tuin: totaal ca. 30 m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Energielabel C - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Cv installatie (combi-ketel 2015) - Geen garantie op aanwezige apparaten en toestellen - Kluswoning met potentie en leuk gelegen aan het water - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage €144,98 (VvE van toepassing) Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.