Knikbloem 233068 AD RotterdamOmmoord

Wijk: Ommoord Uitstekend onderhouden, lichte, ruime drive-in woning gelegen in Ommoord, met prachtig grote raampartijen voor en achter, met fraai en vrij uitzicht over de voorgelegen straat en achtergelegen tuinen. De woning beschikt over een inpandige garage, een eigen parkeerplaats voor de deur, een ca. 10 meter diepe achtertuin met een modern houten tuinhuis, dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Woonoppervlakte ca. 130m². Geweldige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen en parken zoals het Lage Bergse Bos en het Ommoordse Veld. Ook ben je met de auto binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Neighborhood: Ommoord A well-maintained, bright, and spacious drive-in home located in Ommoord, featuring large windows at both the front and rear, offering beautiful, unobstructed views of the street and gardens behind. The property includes an indoor garage, a private parking space right in front of the door, and a backyard approximately 10 meters deep with a modern wooden garden house, suitable for year-round use. Living area approx. 130m². Fantastic location in a quiet and child-friendly neighborhood, close to public transport, shopping centers, main roads, and parks such as the Lage Bergse Bos and Ommoordse Veld. The city center of Rotterdam is also just a ten-minute drive away. Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Op loopafstand van bus en metro. Voorzieningen: Winkels, scholen, Rottemeren, Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos met zijn vele buitensportmogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast en modern toilet. Ruime en uitgebouwde werkkamer perfect voor kantoor en praktijkruimte aan huis ca. 5.00 x 4.35 met elektrische zonneschermen, veel vaste werk- en kastruimte en pantry. De deur naar de achtertuin. Grote inpandige garage ca. 5.65 x 2.80 met elektrische roldeur en wateraansluiting. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin ca. 10 meter diep met modern houten tuinhuis met elektrische screens en achterom. 1e verdieping: Overloop. Zeer lichte, royale woonkamer ca. 10.85 x 4.35 met grote ramen aan weerszijden en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen (kunststof kozijnen uit 2011) met screens geniet je van veel lichtinval en vrij uitzicht over de voorgelegen straat en de achtergelegen groene tuinen. De moderne open keuken (2016) aan de balkon-/tuinzijde is van alle gemakken voorzien en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken heeft meer dan voldoende berg- en werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven. 2e verdieping: Overloop met toilet. Grote multifunctionele open kamer met wasruimte en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks) en de Remeha cv-combiketel. Royale slaapkamer II ca. 3.70 x 3.00 met vaste bedombouw en elektrische rolluiken. Slaapkamer III (voorheen 2 kamers) ca. 4.40 x 4.35/2.30 met raampartijen over de volle breedte en elektrische rolluiken. Moderne, geheel betegelde badkamer, gerenoveerd in 2018, voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bijzonder ruime, goed ingedeelde en uitgebouwde moderne eengezinswoning met inpandige garage. Geweldige ligging in het gewilde Ommoord, nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Eventueel mogelijkheid voor kantoor aan huis. Vrij gelegen ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuiden met grote moderne berging. Moderne keuken met diverse apparatuur (2016) en moderne badkamer (2018). Op de begane grond en woonetage is de woning voorzien van elektrische screens, en op de slaapetage van elektrische rolluiken. De woning is uitstekend onderhouden en in 2011 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Warm water en verwarming middels HR cv-combiketel (ca. 2009, elk jaar onderhouden en in eigendom). Energielabel A. Erfpacht is voor de volledige looptijd van het contract afgekocht tot en met 12 oktober 2088. Woonoppervlakte: ca. 130m². Inhoud: ca. 474m³. Bouwjaar: 1974. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.