Koninginneweg 2203078 GR RotterdamGroot IJsselmonde

Charmante en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op eigen grond – sfeervol wonen in een karaktervolle straat! RUIMTE EN LICHT DANKZIJ DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE De woning is vergroot met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een fijne eetkamer is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gasten te ontvangen. SFEERVOL WONEN MET EEN PRETTIGE INDELING De woning heeft een gezellige woonkamer met verschillende leefhoeken, een massief eiken vloer en karakteristieke details zoals een granitovloer in de hal. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt extra bergruimte en past goed bij de stijl van het huis. BUITENLEVEN AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE Met zowel een voortuin als een achtertuin op het westen geniet je de hele dag van het buitenleven. De voortuin geeft privacy en een prettige entree, de achtertuin biedt zon in de middag en avond – perfect voor een barbecue of ontspannen moment in de buitenlucht. GELEGEN IN EEN SFEERVOLLE EN RUSTIGE STRAAT De woning ligt in een straat met karakteristieke bebouwing en een prettige sfeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als speelgelegenheden en groen. Een fijne plek voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustige maar centrale ligging. KENMERKEN: - Karakteristieke eengezinswoning - Gelegen op eigen grond - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Zonnige achtertuin op het westen + voortuin - Uitbouw aan de achterzijde met eetkamer en openslaande deuren - Massief eiken vloer op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping + zolderkamer met dakraam - Extra bergruimte in de bijkeuken en kelderkast - C.V.-ketel voor verwarming en warmwater - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg/kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”