Kraaiheide 33069 LC RotterdamOmmoord

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden Op een rustige en groene locatie in Ommoord ligt deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, staat op 158 m² eigen grond en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Daarmee biedt deze hoekwoning een mooie kans om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de grote hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een kas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en ruimte voor de wasapparatuur. Dankzij de twee dakkapellen profiteren de kamers van extra ruimte en daglicht. De dakkapel aan de achterzijde is in 2024 geplaatst. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het Ommoordse Veld en kinderboerderij De Blijde Wei liggen om de hoek. Daarnaast bevinden de Rotte en de recreatiegebieden richting de Rottemeren zich op korte afstand. Winkelcentrum Hesseplaats en de metro zijn eveneens in de wijk te vinden. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • bouwjaar 1979; • gelegen op eigen grond; • woonoppervlakte circa 132 m²; • perceeloppervlakte 158 m²; • zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; • ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin; • grote hoekkeuken met inbouwapparatuur; • badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet; • twee dakkapellen, waarvan de achterste in 2024 is geplaatst; • gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • groene achtertuin op het zuiden met een kas; • keurig onderhouden, maar op onderdelen te moderniseren; • nabij het Ommoordse Veld, De Blijde Wei en de Rotte; • winkelcentrum Hesseplaats en de metro in de wijk; • energielabel C; • oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.