Kralingseweg 358-A3066 RB RotterdamPrinsenland

Een prachtige villa omringd door groen, rust en privacy. Het terrein is deels afgescheiden door water, in een rustige woonomgeving, maar wel met alle voordelen die de stad Rotterdam te bieden heeft. Op 700 m2 EIGEN GROND krijgt u een sfeervolle semi-vrijstaande villa, met 2 garages en een prachtig aangelegde en onderhouden tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een riante woonkamer en 2 badkamers. De woning ligt aan een gemeenschappelijke oprijlaan welke is afgesloten middels een electrisch bedienbaar hek. De rustige woonomgeving bestaat uit vrijstaande woningen of 2-onder-1 kappers. De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten lopen/fietsen. Voor gezinnen is er in de directe omgeving een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming Entree, vestibule met meterkast, ruime en sfeervolle hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de bergkast. Door de vide is deze hal extra ruimtelijk en stroomt een mooie lichtinval binnen. WOONKAMER Een royale ruimte van maar liefst 58 m2 en vrij indeelbaar in een zit- en eetgedeelte. Door de vrije ligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De openhaard zorgt voor veel sfeer. De serre is met de woonkamer verbonden en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. WOONKEUKEN De keuken is circa 19 m2 groot en in een rustige, doch moderne kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en een mooie lichtinval door de grote ramen. WERKKAMER Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. De pui van de serre loopt door in de werkkamer, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. TUIN De prachtig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en omringd door groene borders en graszoden. De grote bomen geven de tuin karakter. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. De tuin is vanuit diverse vertrekken vanuit het huis toegankelijk. De lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. VERDIEPING Overloop voorzien van lichtstraat voor een lichte en ruimtelijke entree van deze verdieping. SLAAPKAMERS I riante slaapkamer van circa 20 m2, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning en toegang tot badkamer I II slaapkamer van circa 15 m2, voorzien van dakramen en toegang tot de berging III slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel IV slaapkamer van circa 17 m2 en voorzien van dakramen en airconditioning BADKAMERS I ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche met glazen douchewanden en zwevend toilet II badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douche met schuifwanden en zwevend toilet BERGING Ruime berging voorzien van aansluiting wasmachine en -droger en dakraam. VLIERING Bergruimte van circa 12 m2 groot met opstelpunt voor de cv-ketel en boiler. GARAGES voorzien van electrische deuren I inpandige garage van circa 15 m2 voorzien van gootsteen, houten kasten en middels schuifdeuren verdeeld in 2 delen II vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 voorzien van houten werkbanken en aan de voor- als achterzijde een vliering Ontsnap aan de hectiek van alle dag en komt tot rust in dit heerlijk huis wat van alle gemakken voorzien is!