Kralingseweg 4153065 RE Rotterdam's-Gravenland

Charmante, witgestucte en vrijstaande villa (ca. 380 m²) met zwembad, gesitueerd op toplocatie in de geliefde driehoek Kralingseweg, Ringvaartweg en 's-Gravenweg. HIGHLIGHTS + dubbele kap (het is derhalve de gehele villa met twee puntdaken) + 1.034 m² eigen grond + vijf slaapkamers + vier badkamers + familyroom + tuin pal op het zuiden, met zwembad, diverse terrassen en veranda - last-but-not-least: energielabel A+ INTRODUCTIE Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Rustig gelegen maar tegelijkertijd in een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Dit fantastische huis is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de fameuze Kralingseweg. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. Een impressie: BEGANE GROND Entree met toilet Ontvangsthal Riante living van in totaal bijna 90 m², onderverdeeld in: - zithoek met gashaard en dubbele schuifpui naar het zonneterras - moderne keuken met lichtstraat, voorts voorzien van alle apparatuur - eetkamer, eveneens met schuifpui naar het terras Familyroom annex speelkamer met deur naar de tuin Duplex slaapkamer (1) met badkamer (1) met douche en wastafel Wellness met sauna Separaat toilet Grote tuinkamer annex serre (bijna 30 m²) met keuken en veranda 1e VERDIEPING Overloop Drie slaapkamers (2, 3 en 4) waarvan één master-bedroom met dressing Twee badkamers (2 en 3), beide met ligbad, douche, wastafels en toilet 2e VERDIEPING Slaapkamer (5) met badkamer (4) met douche, wastafel en toilet TUIIN En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Met zwembad en pal op het zuiden gesitueerd Diverse terrassen, zowel grenzend aan de living als bij het zwembad Als klap op de vuurpijl: de aan de tuinkamer grenzende veranda Parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen grond DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen, ondermeer doch niet uitsluitend voor eventueel kantoor- of praktijk aan huis etc. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem contact op en plan een bezichtiging!