Kromhoutstraat 203067 AE RotterdamHet Lage Land

Op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met zonnige achtertuin, luxe keuken, twee fraaie badkamers en drie ruime slaapkamers? Dan is deze woning aan de Kromhoutstraat 20 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 155 M2. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten blokhut, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm — ideaal om op zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en een ruime badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. In het midden bevindt zich een praktische waskamer. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, welke voorheen bestond uit twee slaapkamers en daardoor extra ruim is. De verdieping is afgewerkt met een verlijmde parketvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwanden, waarin tevens de cv-installatie netjes is weggewerkt. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. VERKOPER AAN HET WOORD: In dit huis in Rotterdam wonen is een prachtig hoofdstuk van mijn leven geweest. De buurt voelde altijd gastvrij, veilig en rustig, met alles wat ik nodig had binnen een korte wandeling of fietstocht. Het huis zelf is een plek van comfort geweest: licht overdag, rustig in de avonden, en perfect verbonden met het ritme van de stad. Ik heb genoten van langzame ochtenden met licht dat door de ramen viel, en van vele ontspannen avonden in een ruimte die altijd veilig en goed in balans voelde. Het is een huis dat het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 114 M2 - Gelegen op circa 155 M2 eigen grond; - Zonnige achtertuin met blokhut en elektrisch zonnescherm - Openslaande deuren vanuit de woonkamer - Twee luxe badkamers aanwezig - Ruime master bedroom (voorheen twee kamers) - Airconditioning op de tweede verdieping - Dakkapel recent voorzien van nieuwe bitumen (2026) - met de metro in 20min in het centrum van Rotterdam en goede verbinding naar de snelweg - Voorzien van energielabel C - Oplevering in overleg dit kan spoedig. KORTOM EEN HELE FRAAIE GEZINSWONING MET ALLE GEMAKKEN EN LUXE OM HET HELE JAAR TE GENIETEN VAN EEN VAKANTIEGEVOEL. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”