Laan op Zuid 16423071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Ruimte, stijl en stadse energie onder één dak. Deze woning aan de Laan op Zuid maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Remisehof, opgeleverd in 2021. De locatie is zeer centraal: met de auto bereik je snel de uitvalswegen, en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bovendien ligt het in 2024 geopende sportcentrum Huis op Zuid aan de overkant van de laan. Laan op Zuid 1642 biedt een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen! Indeling van de woning De entree van de woning bevindt zich aan de Laan op Zuid. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor aan huis met een toilet en een achterdeur die leidt naar de afgesloten parkeergarage met een externe berging. De parkeergarage deel je met twee buren, en alleen jullie hebben toegang tot de parkeerplaatsen. Via de hal leidt de trap met opmaat gemaakte stalendeur naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De keuken is centraal geplaatst in een rechte opstelling en is volledig uitgerust. De ruimte heeft een enorme hoogte van maar liefst 6 meter dankzij de vide. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras, die als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en voor stadsbegrippen opvallend ruim is. De stijlvolle open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vide extra licht en ruimte creëert. Hier is plek voor bijvoorbeeld een tweede televisiehoek of een werk / speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, badkamer, toilet en een kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De derde verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde verdieping, de laatste woonlaag, biedt een grote multifunctionele ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, gym, hobbyruimte of iets anders. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect om te ontspannen. Op deze etage zijn in het verleden aansluitingen aangelegd voor een keuken. Hierdoor is het, indien gewenst, relatief eenvoudig om de woning op te delen, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of woningdelers. Voor exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak: 244,6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ (geldig tot 04-10-2031) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verwarming en warm water via stadverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • 2 Privéparkeerplaatsen, € 25.000,- k.k. per parkeerplaats (verplichte afname) • De bijdrage van de vereniging van eigenaren is € 129,- per maand • Externe berging van circa 5 m² • Oplevering in overleg Interesse? Verhuizen naar dit opvallend ruime en instapklare vijflaagse herenhuis? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.