Laan van Avant-Garde 1623059 RA RotterdamNesselande

Welkom in deze prachtige 5-kamerwoning, perfect gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nesselande! Deze verrassend ruime woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Begane grond: Stap binnen in de multifunctionele woon-/eetkamer, die ook zeker geschikt is als slaapkamer. De afgesloten keuken is voorzien van een praktische bijkeuken en biedt toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren. Hier geniet je van de buitenlucht en creëer je de perfecte plek voor gezellige barbecues of een rustige ochtendkoffie. Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Omgeving: De woning is omringd door uitstekende voorzieningen, waaronder het Nesselande strand en de boulevard, openbaar vervoer, diverse scholen en talloze recreatiegebieden. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Kenmerken: - bouwjaar: 2001; - perceeloppervlakte: 125 m2; - woonoppervlakte: 110 m2; - 5 kamers (2/3 slaapkamers); - afgesloten keuken met bijkeuken op de begane grond; - woonkamer op de 1e verdieping met balkon; - 2 slaapkamers en de badkamer op de 2e verdieping; - voortuin op de avondzon en achtertuin op de ochtendzon; - vrijstaande houten berging in de achtertuin met achterom; - warm water en verwarming middels stadsverwarming; - erfpacht afgekocht tot 5 oktober 2050; - energielabel: A; - oplevering: in overleg. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de regio. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.