Langegeer 243075 JK RotterdamVreewijk

WOONHUIS | EIGEN PARKEERPLAATS | 3 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A Wonen in Vreewijk! OVER DE WONING Aan de Langegeer 24 vind je deze ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning en is dit dé ideale volgende stap voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Met een royale achtertuin, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging aan het water voelt dit direct als een fijn thuis. De woning is gebouwd in 2005 in karakteristieke jaren 30-stijl en combineert sfeer met modern wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en de praktische indeling zorgt ervoor dat ieder gezinslid hier zijn eigen plek heeft. Daarbij woon je in een rustige en groene omgeving terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. LOCATIE Ook de ligging is ideaal. Vreewijk staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelstraten en winkelcentra. Daarnaast zijn tram- en busverbindingen dichtbij en bereik je binnen enkele minuten diverse uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en daarbuiten. Een fijne woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebt. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel is ook deze ruimte heerlijk licht. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Hier vind je de derde ruime slaapkamer met dakkapel en een extra wastafelmeubel. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of fijne werkplek aan huis. BIJZONDERHEDEN & FEITEN - Woonoppervlakte circa 95 m²; - Bouwjaar 2005; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Ruime achtertuin met ochtend- en middagzon; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Erfpacht afgekocht tot en met 2054; - VvE-bijdrage parkeerplaats € 58,77 per maand; - Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim gezinshuis op een toplocatie in Vreewijk, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.