Larikslaan 2323053 LH RotterdamSchiebroek

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning vol potentie in het geliefde Hillegersberg-Schiebroek In de kindvriendelijke wijk Hillegersberg-Schiebroek ligt dit ruime huis van circa 135 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om er echt zijn of haar eigen thuis van te maken. De basis is goed, de ruimte is er en dat biedt volop kansen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Hier woon je comfortabel, met alle ruimte voor het dagelijks leven. Tegelijkertijd is dit zo’n huis waar je met wat modernisering echt iets eigens kunt neerzetten. VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR GEZIN OF THUISWERK De indeling is praktisch en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met de optie om tot wel zes kamers te realiseren, is dit huis uitermate geschikt voor (jonge) doorstromers of gezinnen die ruimte zoeken. Extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, je kunt hier alle kanten op. De verdiepingen zijn logisch opgezet en de zolder biedt extra ruimte die je volledig naar wens kunt invullen. Of je nu groter wilt wonen of alvast vooruit denkt, dit huis groeit met je mee. ZONNIGE TUIN EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN De buitenruimte is een groot pluspunt. Zowel de achtertuin als het balkon liggen op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Of je nu lekker wilt ontspannen na een werkdag of in het weekend buiten wilt zitten met vrienden of familie, hier zit je goed. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het prettig thuiskomen is. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook zijn er verschillende speelplekken en groenvoorzieningen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed: zowel met de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting het centrum van Rotterdam of de uitvalswegen. Parkeren kan bovendien gewoon gratis voor de deur, wel zo makkelijk. KENMERKEN: -Eigen grond -Bouwjaar 1949 -Woonoppervlakte ca. 135 m² -Energielabel C -Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk -Gratis parkeren voor de deur -Tuin en balkon op het zuidwesten -Diverse voorzieningen op loopafstand -Mogelijkheid tot zesde kamer -Verwarming en warm water middels HR-ketel -Volledig voorzien van dubbel glas -10 zonnepanelen aanwezig -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg (kan snel) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”