Leeuweriklaan 343055 EC RotterdamMolenlaankwartier

Ruim en sfeervol hoekhuis met opbouw, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein – Leeuweriklaan 34, Rotterdam-Hillegersberg Op een absolute toplocatie in het geliefde Hillegersberg treft u dit ruime, uitgebouwde hoekhuis met veel licht, comfort en privacy. Dankzij de moderne opbouw beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. Bovendien geniet u hier van een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten, met gezellige overkapping en berging. De woning is goed onderhouden, direct bewoonbaar en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met parkeren op eigen terrein en een royale leefruimte binnen én buiten, combineert deze woning alle voordelen van praktisch wonen met de charme van een rustige, groene omgeving. Ligging De Leeuweriklaan is een rustige en groene straat. Aan het einde van de laan wandelt u zó het Lage Bergse Bos in. Ook de Bergsche Plassen en de Rotte liggen op loopafstand: perfect voor ontspanning, wandelen, fietsen of watersport. Voor de sportliefhebber is de keuze enorm: hockey, voetbal, tennis, cricket, rugby, honkbal en zelfs een natuurzwembad liggen in de nabije omgeving. De buurt is bovendien kindvriendelijk met een breed aanbod aan scholen (waaronder internationale scholen), kinderopvang en voortgezet onderwijs. Winkels, gezellige horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (Randstadrail, NS-station Noord, bus en tram) zijn allemaal snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vestibule, toilet en fontein, hal en trappenhuis, ruime en lichte woonkamer (ca. 9.17 x 5.66 m) met schuifpui over de volle breedte naar de tuin, woonkeuken (ca. 4.44 x 2.67 m) in de voormalige garage, met toegang tot praktische ruime bergzolder, vanuit woonkamer en keuken toegang tot de zonnige tuin met berging en overdekt terras. 1e verdieping, overloop, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer I met schuifkastenwand, slaapkamer II met inbouwkast en deur naar voormalig balkon, slaapkamer III met inbouwkast 2e verdieping (opbouw uit 2020), overloop met modern hangend toilet, wastafel en CV-combiketel (Remeha 2020), sfeervolle slaapkamer IV (ca. 4.16 x 3.37 m) met bergruimte Tuin, ruime achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen, waarvan één overdekt, houten berging en achterom Pluspunten op een rij - Uitgebouwd hoekhuis met opbouw (2020) - Vier slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Zonnige, beschutte tuin met overkapping - Goed onderhouden en direct bewoonbaar - Gelegen in gewilde wijk Hillegersberg, nabij natuur, sportfaciliteiten, scholen en OV - Eigen grond van ca. 256 m² Kortom: Leeuweriklaan 34 biedt u de ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging in één van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.