Lieven de Keystraat 1113067 KH RotterdamHet Lage Land

LIEVEN DE KEYSTRAAT 111 ROTTERDAM – LAGE LAND Riant HERENHUIS ca 210m² | 7 KAMERS | inpandige GARAGE | PERCEEL 200m² eigen grond met parkeergelegenheid | RUIME TUIN op ZUIDEN. Deze verrassende woning heeft de unieke mogelijkheid om gebruikt te worden om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. Ligt in een rustige, groen(blijvende) en kindvriendelijke buurt. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich daarbij in de directe nabijheid net als sport en recreatievoorzieningen (zeilen, hockey, golf, paardrijden e.d). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse nabijgelegen winkelcentra en de wekelijkse markt. De stad Rotterdam is op fietsafstand, of binnen 10 minuten met de auto. Openbaar vervoer waaronder bus, metro en NS-Station Alexander zijn op slechts enkele minuten (lopen/fietsen) aanwezig. Uitvalswegen A10/A20 ben je met de auto ook in enkele minuten. De woning is goed onderhouden en in zomer en winter comfortabel. De noordzijde is in 2024 dubbel geïsoleerd, terwijl aan de zuidkant grote, originele 6 mm beglazing in combinatie met zonwering voor optimale klimaatregulatie zorgt. Begane grond: Ruime entree met meterkast en inpandige garage/berging (24m²) met aansluitingen voor was/droogapparatuur. De binnenhal is voorzien bergkast, garderobekast, cv-ruimte. En 2 tuinkamers (werk/slaapkamers) aan de achterkant gelegen met toegang tot de zonnige, privacy tuin met achterom. 1e verdieping: Woongedeelte. Overloop met toilet, ruime open woonkamer in L-vorm met hoge ramen, openhaard en breed BALKON op het ZUIDEN. De volledig ingerichte en halfopen keuken met doorkijk en bar bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een klein balkon. 2e verdieping: 4 slaapkamers, 2 badkamers. Overloop met toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 met toegang tot klein balkon, de ander toegang tot de badkamer met ligbad. Aan de tuinkant van het huis bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan een met eigen badkamer/douche gelegenheid. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlak ca. 188 m² plus ca. 24 m² inpandige garage; - De garage/berging biedt een comfortabele en droge omgeving om te klussen en wassen. Zoals elders in de straat te zien is kan deze ruimte ook worden omgevormd tot een extra kamer, kantoor of ontvangstruimte; - Bouwjaar: 1964; - Energielabel: D (2025). - Ramen aan de noordzijde zijn voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen; - Zonwering op woon- en slaapverdieping aan de zuidkant van het huis; - Parkeren op eigen oprit en overigens voldoende gratis parkeerruimte in de straat; - Glasvezel voorbereiding in de straat aanwezig; - Oplevering in overleg.