Lindesingel 1383053 JN RotterdamSchiebroek

Welkom aan de Lindesingel – aan de rand van het geliefde Schiebroek. Gelegen aan een van de mooiste singels van de wijk, staat dit charmante jaren ’50 tussenhuis. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Wilgenplaspark in. Door de grote ramen valt het zonlicht heerlijk naar binnen en lijkt de natuur bijna deel van het interieur. Wat direct opvalt: - vrij uitzicht op het park - lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken - diepe achtertuin met zonlicht - meerdere slaapkamers en een moderne badkamer - volledig gemoderniseerd met behoud van karakter Binnen geniet u van een warme sfeer, natuurlijke lichtinval, een fijne indeling met volop ruimte voor (gezins)leven én ontspanning. Het huis is met zorg onderhouden en met liefde bewoond. Een extra pluspunt is: - de verrassend ruime kelder op stahoogte en de slimme bergruimte op zolder, verborgen achter schuifpanelen. Deze extra meters maken de woning praktisch, overzichtelijk én verrassend ruim in gebruik. De ligging is ideaal: - op loopafstand van winkels, scholen, parken, OV en speeltuinen - nabij uitvalswegen en sportverenigingen - op fietsafstand van het centrum van Rotterdam Wees welkom en kom kijken. Bel ons om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Lindesingel. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast. Hal met trappenhuis, toegang tot de kelder en woonkamer. Toilet met fonteintje. Woonkamer met houtkachel, toegang tot de achtertuin en vrij uitzicht over de singel en het park. Open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een schitterende parketvloer. Kelder: Onder de gang gelegen met een stahoogte van ca. 2 m. voorzien van wasmachine, en drogeraansluiting in het voorste gedeelte. Het achterste gedeelte is voorzien van de CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar Frans Balkon. Zijkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde v.v. ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Zolderverdieping: Overloop. Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Voor deze ruimte bestaat desgewenst de mogelijkheid om een dakkapel aan de voorzijde te realiseren zodat er nog een extra kamer kan worden gecreëerd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 110 m²; - Inhoud: ca. 379 m³; - Bouwjaar: 1957; - Gelegen op ca. 152 m² eigen grond; - Door de jaren heen gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van het karakter; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2015 / onderhoud: 2024); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dak aan de binnenzijde volledig geïsoleerd; - Energielabel F; - Stenen berging in de achtertuin van ca. 6m²; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.