Lisplein 173037 AR RotterdamLiskwartier

Lisplein 17 – royaal en karaktervol hoekpand met terras in het Liskwartier Op een fraaie hoeklocatie aan het Lisplein, midden in het groene hart van het geliefde Liskwartier, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en multifunctionele pand. Met uitzicht op omliggend groen en een sfeervolle vijver direct naast de deur, biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. Het pand is in gebruik geweest als yogastudio in combinatie met wonen en beschikt over een bestemming voor zowel wonen als een bijeenkomstfunctie. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier, studio of kleinschalige onderneming. Binnen tref je een eenvoudige doch nette afwerking, een flexibele indeling en een keur aan fraaie authentiek details die zo kenmerkend zijn voor de statige panden in het Liskwartier. De ruimtes zijn relatief eenvoudig aan te passen, samen te voegen of opnieuw in te delen naar wens. Hierdoor kan het pand volledig worden afgestemd op de persoonlijke woon- en werkbehoeften. Het Lisplein ligt in het geliefde Liskwartier, een wijk met karakteristieke bebouwing, brede lanen en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer, uitvalswegen en station Rotterdam Noord op korte loopafstand. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Deze woonlaag beschikt over meerdere kamers, waaronder een royale woonkamer, een keuken en extra kamers die je uitstekend kunt gebruiken als slaap-, werk- of studeerkamer. Ook bevinden zich hier sanitaire voorzieningen. De indeling biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor werken aan huis of het creëren van een zelfstandige woonlaag. 1e verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime woonkamer en een aparte keuken. Dankzij de hoekligging en grote ramen is dit een lichte en prettige leefruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras van circa 27 m², waar je kunt genieten van het buitenleven. 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een derde keuken en een tweede badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor gezinsgebruik of het opdelen in meerdere woonfuncties. Bijzonderheden - Bouwjaar 1912 - Eigen grond - Bestemming wonen - 4 - Functie wonen en bijeenkomstfunctie - Hoekwoning met veel lichtinval - Circa 236 m² woonoppervlakte - meetrapport aanwezig - Groot dakterras van circa 27 m² - Authentieke details zoals glas-in-lood - Ideaal voor woon-/werk combinatie of dubbele bewoning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenaren clausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.