Loods Bali 1223024 WE RotterdamSchiemond

Een luxe nieuwbouwwoning met vier woonlagen, zonnig terras en energielabel A+++ in het bruisende Lloydkwartier. Loods Bali 122 is een unieke kans om te wonen in een luxueuze nieuwbouwwoning (2024) verdeeld over maar liefst vier verdiepingen, met een woonoppervlakte van ca. 155 m², energielabel A+++, drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig dakterras. Deze moderne tussenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een speelse en praktische indeling, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en stadsliefhebbers. Geniet van het comfort van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, een warmte pomp en moderne isolatie (HR+ glas), wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig woongenot. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder. Dit is wonen op hoog niveau met het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort! Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze wijk is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Creatieve ondernemers, hippe horecazaken en innovatieve woonconcepten vormen het hart van de buurt. Ook voor een prachtig weids uitzicht over de Maas is dit the place to be. Het Lloydkwartier is ideaal voor cultuurliefhebbers: je vindt hier een mix van nieuwe én historische architectuur, terwijl het nabijgelegen Museumpark zorgt voor rust en ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, en het groene Euromastpark liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de watertaxi sta je in een mum van tijd op Katendrecht, terwijl de binnenstad op slechts tien minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid per tram of metro is uitstekend. Kortom: een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het water, met alles wat de stad te bieden heeft op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je een indrukwekkende leefruimte met hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De moderne open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: een royaal kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellige borrels, etentjes of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten, een strak werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de royale schuifpui (welke helemaal open kan) heb je een directe verbinding met de tuin van ca. 28 m², waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht een prachtige living met vide, waardoor de ruimte extra hoog en open aanvoelt. De plafondhoogte van ca. 2,64 meter en de zichtlijn naar de keuken geven een gevoel van verbondenheid tussen de verdiepingen. Deze royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eventueel een werkplek. Een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is een luxe wellnessruimte met een strak wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche en stijlvol tegelwerk. Een separate toiletruimte en een handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting maken deze verdieping compleet. Alles straalt comfort, luxe en eigentijds design uit. Derde verdieping: De topverdieping is een ware master suite met een derde slaapkamer die desgewenst ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Deze etage beschikt bovendien over een eigen sanitaire ruimte met douche, ideaal! De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon en het uitzicht over de groene, levendige binnentuin van het Lloydkwartier. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Parkeerplaats Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeerkelder, deze wordt los aangeboden voor €35.000,- Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Inhoud circa 573 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water een warmtepomp (en koelpomp) van Eteck en vloerverwarming. • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,48,- per maand voor de Townhouses en €29,54 per maand voor de parkeergarage • Tuin van ca. 28 m² op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.