Luzerneklaver 213069 DS RotterdamOmmoord

Aan de rustige straat Luzerneklaver, in de populaire wijk Ommoord ligt deze rij met heerlijke 2-1 kapwoningen. En nummer 21 is te koop! Het leuke aan deze huizen is dat ze aan het water liggen direct grenzend aan het park ‘het Ommoordse veld’, een eigen parkeerplaats hebben, en een opvallende bouwstijl met een balkon aan de voorzijde. Dit huis zit vol potentie! Achter het huis ligt een heerlijke, diepe tuin die uitkijkt op het park. Op de begane grond is een grote woonkamer met een open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er een grote open ruimte, met vele mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, een kinderboerderij en veel speeltuintjes in de omgeving. Het winkelcentrum "Binnenhof" is op loopafstand, het openbaar vervoer (bus, metro, trein) en de verschillende uitvalswegen zijn nabij In de omgeving is ook het recreatiegebied de Rottemeren, winkelcentrum Hesseplaats en shoppingcenter/woonmall Alexandrium te vinden. Ook zijn er tal van sport-, toneel- en speeltuinverenigingen en een scouting voor de kinderen. Begane grond: Parkeergelegenheid voor de garage met elektrische deur, op eigen terrein. Entree, hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de garage. De ruime woonkamer is voorzien van veel licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke is voorzien van een koelvries combinatie, oven, een gaskookplaat, en een afzuigkap. Tevens zit de wasmachineaansluiting in de keuken en een trapkast, handig als extra opbergruimte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin door middel van een grote schuifpui. In deze heerlijke tuin met een vlonderterras aan het water kun je in de zomer tot in de avond genieten van het zonnetje. Met het vrije uitzicht en de fluitende vogeltjes waan je je even buiten de stad en kom je helemaal tot rust. Ook aan de voorkant van het huis is een fijne tuin waar het goed vertoeven is, vooral in het voorjaar en najaar. Je zit daar heerlijk rustig onder het balkon in de zon. Met alleen bestemmingsverkeer in de straat kan je ook hier lekker ontspannen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder grote slaapkamer (voorheen twee) aan de achterzijde beschikt over een vaste wandkast en heeft prachtig uitzicht over het park. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruim balkon. De badkamer beschikt over een zijraam en is voorzien van een toilet, een bidet, een inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte, met opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van drie dakramen, waarvan twee kunststof ramen, en een raam aan de achterzijde. Ook hier is meer dan voldoende daglicht! Tevens is hier de opstalplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. De mogelijkheid om op deze verdieping twee extra slaapkamers te maken, is aanwezig! Bijzonderheden: De woning is gelegen op een tot 05 december 2084 in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 05 december 2035. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!