Maashaven N.z. 413072 AE RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 1.095.000,- k.k. inclusief 2 parkeerplaatsen PAREL GEVONDEN! Deze waanzinnige eengezinswoning aan de Maashaven is verdeeld over vijf woonlagen en biedt circa 210 m² aan woonruimte. Een huis met volop plek voor wonen, werken en ontspannen. De woning ligt op EIGEN GROND en maakt deel uit van project ‘De Groene Kaap’, gelegen op het gewilde Katendrecht. Met vijf slaapkamers, een balkon met uitzicht over het water, een tuin, een dakterras, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A+ ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. Een echte parel aan de Maashaven! Via de entree kom je binnen in de royale woonkeuken van circa 33 m². De afwerking is strak en eigentijds, met een visgraatvloer, hoge plinten en lichte wanden die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet je aan de voorzijde van uitzicht over de Maashaven, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deur zo de tuin in loopt. De keuken met spoeleiland en bar is dé plek om samen te koken, eten en borrelen tot in de late uurtjes. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de bijkeuken. Ideaal in te richten als bijvoorbeeld een werkplek. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en wordt aan beide zijden wederom gekenmerkt door grote raampartijen. Deze maken direct indruk en zorgen voor een zee aan daglicht, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Bij mooi weer stap je zo het zonnige balkon van circa 10 m² op. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven en het uitzicht over de Maashaven. Met vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden. Elke ruimte is licht en van goed formaat en eenvoudig naar eigen wens in te delen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een royaal souterrain aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Parkeren doe je uiteraard op je eigen plekken. En als echte blikvanger, het dakterras. Een fijne buitenplek met volop zon, ruimte en een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze waanzinnige woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: entree Woonkamer met open keuken: ± 33 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Bijkeuken/werkkamer: ± 6 m² met toegang tot het toilet Tuin: ± 15 m² 1e verdieping: Woonkamer: ± 33 m² Balkon: ± 10 m² Inpandige berging 2e verdieping: overloop en toilet Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer: ± 6 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator 3e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 15 m² Slaapkamer IV: ± 8 m² Slaapkamer V: ± 8 m² Badkamer II: ± 3 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en design radiator Berging met wasmachine aansluiting 4e verdieping: Dakterras: ± 30 m² Souterrain: Inpandige berging: ± 15 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 210 m² Balkon: ± 10 m² Dakterras: ± 30 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 201,- per maand VvE bijdrage twee parkeerplaatsen 2026: ± € 55,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming WTW unit Energielabel: A+ Woning voorzien van vloerverwarming Twee parkeerplaatsen op -1 direct onder de woning Toegang tot de gezamenlijke binnentuin en daktuin Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je één van de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.