Maashaven N.z. 5033072 AE RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 500.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. THUISKOMEN! Op het geliefde Katendrecht staat deze fijne 3-laagse woning waar comfort, sfeer en stadse rust perfect samenkomen. Een plek waar alles klopt: twee ruime slaapkamers, een duurzaam energielabel A+, een eigen parkeerplaats en gelegen op EIGEN GROND. De badkamer en het toilet zijn in 2024 vernieuwd, dus ook daar hoef je niets meer aan te doen. Welkom in de living, waar licht en uitzicht direct de hoofdrol spelen. Dankzij de dakkoepels stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte extra prettig aan. Het uitzicht over het water van de Maashaven maakt het plaatje compleet. De gladde wanden en nette laminaatvloer zorgen voor rust en een fijne basis. De keuken sluit hier perfect aan bij de woonkamer. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan bij de bar. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als slaapetages. Op beide verdiepingen vind je een bijzonder ruime slaapkamer, waardoor comfort hier voorop staat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij een handige inpandige berging én een externe berging. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Sta jij al te popelen om deze leuke woning te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: entree, toilet Woonkamer met woonkeuken: ± 35 m² Woonkeuken voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koffiezetapparaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie Eerste verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 17 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet Tweede verdieping: overloop Slaapkamer II: ± 17 m² Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 104 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2026: ± € 61,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-installatie Energielabel: A+ Eigen berging op begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein Oplevering: in overleg, indicatie begin juli 2026 Persoonlijke noot verkoper: Thuiskomen na een drukke dag en met een drankje op het bankje voor het huis uitkijken over de levendige haven, dat is voor ons puur genieten. Samen koken in de open keuken, ontspannen in de in 2024 vernieuwde badkamer en wakker worden met uitzicht vanuit elke kamer maken het wonen hier elke dag bijzonder. Op zonnige dagen zitten we gezellig buiten in de straat met de buren, waar spontane gesprekken en fijne momenten vanzelf ontstaan. Eén van ons woont al sinds kinds af aan in deze buurt, wat de band met Katendrecht extra speciaal maakt. De saamhorigheid, fijne buren en de levendige sfeer zorgen voor een echt thuisgevoel. Met veel plezier en comfort hebben wij hier gewoond. Afscheid nemen valt ons niet licht, maar we verhuizen naar een plek dichtbij, die beter past bij onze nieuwe situatie. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en met evenveel liefde van dit huis en deze fijne omgeving mogen genieten als wij hebben gedaan. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.