Maashavenkade 1213072 ES RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 795.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIME KADEWONING! Deze waanzinnige 4-laagse eengezinswoning kenmerkt zich door het hoge wooncomfort, het ruimtelijk gevoel dankzij hoogtes en vele lichtinval, de praktische inrichting met duidelijk gescheiden leefruimtes én niet te vergeten het waanzinnige uitzicht over de Maashaven. De woning, gelegen op EIGEN GROND, vind je op de gewilde Kaap. Dé perfecte mix van historie en modern leven. Hier wil je wonen! Stap binnen! Op de begane grond is de eerste kamer gelegen welke goed fungeert als zowel werkruimte als slaapkamer. In deze kamer wordt optimaal gebruik gemaakt van de hoogte. De vliering welke thans ingericht is als groot tweepersoonsbed kan ook worden gebruikt als praktische opbergruimte. Het geheel voegt hoe dan ook een speelse sfeer toe aan de ruimte. Op zoek naar extra opbergruimte? De woning is voorzien van een inpandige berging van meer dan 10 m². Vanuit de berging bereik je de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. De 1e verdieping is het leefgedeelte van de woning. Ga hier eerst even zitten voordat je de ruimte verder bekijkt. Geniet van het fenomenale uitzicht. Rotterdamser dan dit gaat wonen in de stad niet worden. De open, lichte leefruimte trekt direct de aandacht met zijn enorme raampartijen aan weerszijden. Zet bij mooi weer de openslaande deuren met Frans balkon open en geniet van het uitzicht. Wat een plaatje! De open leef keuken heeft een mooie afwerking en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zorgt het kookeiland voor een open verbinding met de rest de ruimte. De eyecatcher in het zitgedeelte, de houtkachel voorzien van speksteen, geeft een heerlijke warmte en sfeer. De zonnige daktuin, gelegen op het Noorden, is het verlengstuk van de woning. De daktuin heeft een oppervlak van circa 46 m² en heeft hierdoor genoeg plek voor het realiseren van een lekkere zit- en eethoek. Op de 2e en 3e verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers gelegen. Door de vele grote raampartijen in iedere kamer zijn de ruimtes overgoten met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een nóg ruimtelijker gevoel. Wordt verliefd op het fenomenale uitzicht welke je ervaart vanaf jouw zonnige dakterras, gelegen op het Zuiden van maar liefst ± 13 m². Wat een luxe! Last but not least zijn de hal en berging voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en ligt er door de rest van de hele woning een prachtig eikenhoutenvloer. Start jouw nieuwe woonavontuur bij deze waanzinnige woning aan de Maashavenkade 121? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Slaapkamer I: ± 9 m² Berging: ± 11 m² 1e verdieping Woonkamer: ± 18 m² met houtkachel en toegang tot de daktuin ± 46 m² Keuken met eetkamer: ± 26 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi magnetron en veel kastruimte 2e verdieping Slaapkamer II: ± 16 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet 3e verdieping Slaapkamer IV: ± 16 m² Berging: ± 2 m² met wasmachine aansluiting Dakterras: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 154 m² Perceeloppervlakte: ± 112 m² Daktuin: ± 46 m² Dakterras: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 11,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Houtkachel Energielabel: A++ 10 zonnepanelen (gevolg zeer lage energielasten) 2024 schilderwerk buitenkant van de woning Parkeerplaats direct gelegen achter de woning Laadpaal voor elektrische auto aanwezig aan voorzijde woning Oplevering: in overleg, september 2025 Persoonlijke noot verkoper: Met een lach en een traan bieden wij onze woning te koop aan. Bijna 20 jaar geleden vielen wij samen voor het nieuwbouwproject Parkkwartier met de slogan ‘Kun jij de Kaap aan?’. De gekozen ontwerpen en de materialen gaven de woningen echt de uitstraling van een kadewoning. Inmiddels zijn wij vier kinderen rijker en zijn wij helaas uit ons huis gegroeid. Wij hebben genoten van ons huis en de wijk. Onze ruime woning met veel daglicht geeft een heel vrij gevoel en toch ‘midden’ in de stad. Terwijl het centrum net tien minuten fietsen is, zal dat niet vaak nodig zijn, want Zuid bruist! Met het Deliplein in de hoofdrol als verzamelplaats voor een ieder die gezelligheid en sfeer zoekt. De koffiebarretjes,eetgelegenheden en theaters bieden al zoveel keus. Om van de kleinschalige evenementen die met regelmaat georganiseerd worden nog maar te zwijgen. Genoeg voor jong en oud. Hier aan de kade is het heerlijk rustig. Vanuit dit huis kijk je rechtstreeks op de Maashaven waar de binnenvaartschippers aan- en afvaren, Je hebt daardoor eigenlijk iedere week nieuwe buren en natuurlijk een blijvend vrij uitzicht wat nooit gaat vervelen. Als de avond valt kijken we vanuit onze jacuzzi uit op het kabbelende water en lichtjes van de Maashaven. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Ze speelden graag in het park of de speeltuin en op onze daktuin. Wij hebben ook ontzettend genoten van onze buitenruimtes: lekker buiten lunchen en bbquen aansluitend aan de woonverdieping, een avondborrel op het dakterras op zolder aansluitend aan onze slaapkamer of een koffie of biertje/wijntje aan de picknicktafel voor de deur. Op Zuid is het heel gewoon om op de stoep te vertoeven voor een praatje met de buurt. Katendrecht is eigenlijk een dorp midden in de stad, iedereen kent elkaar, de buren zijn behulpzaam en het voelt hier gewoon heel gemoedelijk. Voor ons gezin is het tijd voor een nieuw avontuur, maar wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan. Maashavenkade 121 is een huis met sfeer, een open warme energie en met een fenomenaal uitzicht. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Theater Walhalla, het Deliplein met haar terrasjes en het SS Rotterdam zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn twee basisscholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Theater Walhalla. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. De Cruiseterminal, het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York, het Fotomuseum en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand bereikbaar voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.