Maaskade 88-A3071 NE RotterdamNoordereiland

UNIEKE BELEGGINGS- EN ONTWIKKELKANS AAN DE MAAS IN ROTTERDAM! Op zoek naar een karakteristiek pand met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere appartementen? Aan de prachtige Maaskade op het geliefde Noordereiland bieden wij dit statige pand uit 1885 aan. Met zes woonlagen, een totale oppervlakte van circa 335 m² en een fantastische ligging aan de Maas is dit een interessant object voor beleggers en ontwikkelaars die kansen zien in het creëren van meerdere zelfstandige woningen. Het pand is momenteel niet juridisch gesplitst. Een toekomstige splitsing is uitsluitend mogelijk na onderzoek en het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen. DE HIGHLIGHTS • Interessant beleggings- en ontwikkelobject met splitsingsmogelijkheden onder voorbehoud van vergunningen. • Karakteristiek pand uit 1885 met authentieke details • Zes woonlagen met verschillende indelingsmogelijkheden • Souterrain en begane grond vormen samen één verhuurde woning van circa 115 m² • Eerste en tweede verdieping elk circa 66 m² • Derde verdieping circa 64 m² en vierde verdieping circa 47 m² • Vier bovenliggende verdiepingen worden leeg opgeleverd • Diverse loggia's, een balkon en een tuin op het zuiden • Gelegen aan de Maas met uitzicht op de Rotterdamse skyline EEN PAND MET KARAKTER EN POTENTIE De statige gevel, hoge ramen en fraaie plafondornamenten geven dit pand de uitstraling die je van een historisch pand aan de Maaskade mag verwachten. Achter deze karakteristieke gevel bevinden zich zes woonlagen met uiteenlopende indelingen. De verschillende woonlagen bieden interessante mogelijkheden voor een toekomstige herindeling of ontwikkeling. Daarbij is het belangrijk dat eventuele zelfstandige appartementen pas na de benodigde juridische en publiekrechtelijke procedures gerealiseerd kunnen worden. HET NOORDEREILAND: EEN BIJZONDERE LOCATIE Het Noordereiland behoort tot de karakteristieke woonlocaties van Rotterdam. De historische gevels, de brede Maas en de indrukwekkende skyline aan de overzijde geven deze plek een geheel eigen uitstraling. Het centrum, de Kop van Zuid, restaurants, winkels en culturele voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar via de Willemsbrug en de Koninginnebrug. Parkeren kan voor de deur. Een locatie die zowel voor toekomstige bewoners als voor beleggers aantrekkelijk kan zijn. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte: circa 335 m²,nader te verifiëren aan de hand van de meetstaat Perceeloppervlakte: 120 m² Bouwjaar: 1885 Souterrain en begane grond zijn gezamenlijk verhuurd als één woning De eerste tot en met vierde verdieping worden leeg opgeleverd Het pand wordt als één geheel verkocht Momenteel niet juridisch gesplitst in appartementsrechten Eventuele splitsing, woningvorming en verbouwing zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen Energielabel D, dit is een inschatting, document volgt Fundering volgens beschikbare funderingskaart in 2002 hersteld Oplevering in overleg ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT BIJZONDERE PAND? Een karakteristiek pand, een prachtige ligging aan de Maas en interessante ontwikkelmogelijkheden. Een kans voor beleggers en ontwikkelaars met visie! Neem contact op met Vrieling Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM