Mahatma Gandhistraat 88-B3066 VA RotterdamPrinsenland

Rust, ruimte en volop mogelijkheden in een uitgebouwde villa OP EIGEN GROND in de geliefde wijk Prinsenland Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie, waar je jouw eigen woonwensen nog volledig kunt realiseren? In de populaire wijk Prinsenland staat deze royale woning met een woonoppervlak van circa 214 m². De woning biedt veel ruimte, een praktische indeling en vooral veel potentie om er een prachtig thuis van te maken. Voorzien van een energielabel A en onderheide tuin is de basis al gelegd voor comfortabel wonen. De locatie is simpelweg ideaal. Prinsenland staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Metrostation Schenkel ligt op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Ook het Kralingse Bos bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkelcentra, parken, speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een lichte hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer, die een prettige lichtinval heeft en diverse indelingsmogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eetruimte. Dankzij deze flexibele indeling is de woning ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Hoewel de woning intern op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om de keuken en leefruimtes volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van natuurlijk ventilatie en biedt ruimte voor een nieuwe indeling en modernisering naar hedendaagse woonwensen. De overloop is voorzien van een mooi doorlopende raam voor veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime open zolderverdieping met dakraam en dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tot slot de tuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Het onderheide terras vormt een fijne plek om te zitten, terwijl de groene beplanting zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Kortom: een ruime vrijstaande woning op een toplocatie met veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte circa 214 m² - Inhoud circa 793 m³ - Perceel oppervlakte circa 308 m² - Gelegen op eigen grond - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) - Open zolder - Geheel dubbelglas - Vloerverwarming op de begane grond - Onderheid terras *De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.\*