Margrietstraat 73051 TV RotterdamHillegersberg Zuid

Gloednieuw, uitstekend ingedeeld en gasloos gezinshuis (bouwjaar 2019) op toplocatie. Wil je wonen in het populaire Kleiwegkwartier in een zorgeloos huis met veel kamers? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning. Hier vind je het beste van 2 werelden, namelijk de charme van een vooroorlogse Rotterdamse woonwijk in combinatie met de gemakken en het comfort van een modern afgewerkte en sfeervolle woning. Geen gedoe met funderingsrisico's of slechte isolatie, maar gewoon lekker zorgeloos genieten van het leven. Maak snel een afspraak! De woning is dus gelegen in het Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid), een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Te denken valt hierbij o.a. aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen, kinderboerderij en gezellige en hippe horecagelegenheden. In de nabijheid zijn voorts het Melanchtonpark, Plaswijckpark en mooie natuurgebieden als de Bergse voor- en achterplas, de Rotte en Park Zestienhoven. NS-station Noord, metrohalte Melanchtonweg en de tramhalte zijn op slechts enkele minuten loopafstand en het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De rijkswegen richting andere grote steden zijn in 3 autominuten bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met vaste kast en WC Tuingerichte, lichte woonkamer met toegang naar de achtertuin Smaakvolle keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer Inpandige berging/bijkeuken met deur naar de straat Tuin met achterom met recht van overpad 1e Verdieping Overloop Slaapkamer voorzijde Badkamer 1 met inloopdouche, wastafel en WC Slaapkamer achterzijde 2e Verdieping: Overloop met vaste trap naar het dakterras Slaapkamer voorzijde Badkamer 2 met inloopdouche, ligbad, wastafel en WC Slaapkamer achterzijde Technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur Algemeen: Royaal dakterras Eigen grond Verwarming en warm water middels middels warmtepomp Energielabel A ++ huidig voorschot energiekosten €40,- per maand Oplevering in overleg