Marie Baronstraat 143056 AA RotterdamTerbregge

Aan het water gelegen, ruim hoekherenhuis op eigen grond, met vrijwel de hele dag zon rondom de woning. Deze goed onderhouden en comfortabele woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en luxe. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 slaap/werkkamer, evenals 2 recent vernieuwde luxe badkamers, waarvan 1 is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De ruime woonkeuken en de lager gelegen woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter zorgen samen voor een bijzonder ruimtelijk en licht woongevoel. Gelegen in de groene en waterrijke wijk Nieuw Terbregge, nabij het geliefde Hillegersberg, is dit een ideaal gezinshuis. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie en sport is er volop keuze: op loop- en fietsafstand liggen onder andere de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied de Rottemeren. De woning is in 2000 gebouwd door Mecanoo Architecten, met duurzaamheid als uitgangspunt, en beschikt over een energielabel A. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en modern hangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. 1e etage – tuinniveau Royale en lichte woonkamer met houten vloer, een hoog plafond en een schuifpui naar de achtertuin. De aangelegde achtertuin is verdeeld over twee niveaus en grenst direct aan het water. 1e etage – dekniveau Ruime woonkeuken (ca. 5,14x 5,87 m) is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de schuifpui is het voorgelegen dek met zonnig terras bereikbaar. 2e etage Een overloop met 2 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 2,96 x 5,14 m) met schuifpui naar het dakterras en slaapkamer II (ca. 2,37 x 5,14 m). De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en twee wastafelmeubels en een aparte kast. 3e etage Ruime overloop met 2 slaapkamers III (ca. 2,37 x 5,14 m) en slaap/werkkamer IV (ca. 2,95 x 5,14 m). Tot slot de tweede luxe badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Algemeen: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Overige inpandige ruimte ca. 18 m² - Inhoud ca. 612 m³ - Perceel ca. 124 m² - De kruipruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruimte - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Duurzaam en energiezuinig, onder architectuur (Mecanoo) gebouwd - Energielabel A - Vereniging van Eigenaars voor onderhoud van het gezamenlijke dek, bijdrage ca. € 125,- per maand - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.