Marius Richtersstraat 153059 TH RotterdamNesselande

WoW! Wat een heerlijke plek om te wonen. In de prachtige en geliefde wijk Nesselande gelegen een zéér riante (5 volwaardige slaapkamers) 7 kamerhoekwoning met garage en oprit voor de auto. Een fantastische achtertuin met overkapping aan het water en erg veel privacy. De woning is uitgebouwd, ook achter de garage zodat er nu een L-vormige woonkamer is van maar liefst 50 m2. De halfopen keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning. Op de 2e verdieping is er een aparte wasruimte en afzonderlijke berging en een vliering. Door de vele ramen, een zijraam en daklicht bij de uitbouw is het een heerlijk lichte woning. De ligging is perfect: dichtbij natuur, recreatie, scholen, winkels én de boulevard aan de Zevenhuizerplas. Hier woon je rustig, groen en stads tegelijk. Kenmerken: - bouwjaar 2004; - perceeloppervlakte: 296 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 145 m2; - woonkamer (uitgebouwd): 50 m2; - 5 volwaardige slaapkamers; - eigen oprit met garage; - voor, zij en achtertuin: 204 m2; - veel privacy (geen directe buren links en door de groen ingerichte achtertuin); - aparte waskamer op de 2e verdieping; - warm water en verwarming middels stadsverwarming; - vloerverwarming; - energielabel: A; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.