M.C. Grimberg-Huijserstraat 213066 JD RotterdamPrinsenland

Eengezinswoning met energielabel A+. Keurige tussenwoning met 3 slaapkamers, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen uit 2020, achtertuin op het zonnige zuidwesten, luxe keuken uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijke eengezinswoning dit is! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de groene wijk Prinsenland en heeft de wenselijke voorzieningen op loop-/fietsafstand. Wat dacht u van winkelomgevingen zoals het Lageland of Prinsenland evenals diverse metrostations, NS-station Rotterdam Alexander en Alexandrium Shopping Center. Ook het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang en restaurants liggen op steenworp afstand. Diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, hierbij valt te denken aan de A16 en A20. Indeling: Begane grond: sfeervolle entree met daglicht en ruimte voor garderobe, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Ruime lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de fijne achtertuin met berging op het zonnige zuidwesten. Luxe open keuken aan de voorzijde in een U-vormige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van de nodige AEG apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker. De vloer op de begane grond is afgewerkt met fraaie tegels en uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, was-/stookruimte, praktische bergkast, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet type wandcloset, Jacuzzi met douchegedeelte, inbouwspots en mechanische afzuiging. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1993; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 100 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging); • Inhoud: ca. 355 m³; • 130 m² perceel; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Luxe keuken uit 2021; • Platte dak gedaan in 2020; • 12 zonnepanelen uit 2020; • Erfpacht afgekocht tot en met 14-12-2042; • Einddatum recht van erfpacht 14-12-2091; • Metrohalte Prinsenlaan op 17 min lopen of 4 min fietsen; • Winkelcentrum Alexandrium op ca. 2 km; • Woonmall Alexandrium op 2,6 km; • 1e supermarkt binnen 1 km; • Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.