Muurmos 183069 AN RotterdamOmmoord

Wonen met ruimte, licht en prachtige recreatie gebieden om de hoek. Aan het Muurmos 18 in Rotterdam Ommoord vind je deze verrassend ruime 4 kamer gezinswoning met 140 m2 woonoppervlakte. Een heerlijk grote woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft een speelse en royale indeling. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, met een brede schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de afzonderlijke woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch zijn ook de bergingen op de begane grond en de ruime hal. Op de verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan één met walk in closet. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een, douche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. De vide en open trap geven de woning bovendien een bijzonder ruimtelijk karakter. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier nabij het Nessebos, de Rotte en de Zevenhuizerplas, ideaal voor wandelen, fietsen, varen en ontspannen in het groen. Winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Hesseplaats liggen vrijwel om de hoek. Met de metro sta je in circa 30 minuten in hartje Rotterdam. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en deels HR+ en HR++ beglazing. Een heerlijk ruim gezinshuis op een groene en praktische locatie in Ommoord. Een woning die je van binnen echt moet ervaren. Kenmerken: - bouwjaar: 1975; - perceeloppervlakte: 138 m2; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 140 m2; - zeer kindvriendelijk en autoluw; - 4 kamers (3 slaapkamers); - zéér riante en brede woonkamer; - afzonderlijke woonkeuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer en aparte ruimte voor de wasmachine / droger; - achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom; - 8 zonnepanelen en deels HR + en HR ++ beglazing; - plat dak en lichtkoepel vernieuwd (2026); - schilderwerk buitenzijde (2022) - verwarming en warm water middels CV combiketel (2021); - energielabel C; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account. Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.