Muurmos 223069 AN RotterdamOmmoord

Op zoek naar een ruime karakteristieke jaren ’70 woning in een kindvriendelijke omgeving met potentie? Dan is dit jouw kans om Muurmos 22 te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning staat op een perceel van 116 m² eigen grond, in een rustige, groene omgeving aan de rand van Ommoord. De woning is gelegen in een veilige buurt en beschikt over een fijne achtertuin met stenen berging. Het winkelcentrum Hesseplaats is op steenworp afstand, en in de omgeving vind je diverse mooie recreatiegebieden, zoals het Wollefoppenpark, het Hoge en Lage Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Kinderboerderij "De Blijde Wei" is dichtbij, net als (basis)scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen (A20, A12, A16). De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij plein met een speeltuin om de hoek. Een ideale locatie voor zowel jong als oud! Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: De woning is te bereiken via het voetpad aan de voorzijde, waarna je in de hal komt. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de C.V.-/bergingsruimte en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle openhaard in het midden van de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een eethoek en een keukenopstelling. De huidige U-vormige keuken is eenvoudig en functioneel ingericht. Naast de keuken bevindt zich nog een ideale bergings-/voorraad ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping via een spiltrap. Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca.21m², terwijl aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers (beide ca.12m²) zijn gelegen. De grote raampartijen en de lichtkoepel in het dak zorgen ervoor dat zowel de kamers als de overloop worden gevuld met een overvloed aan natuurlijk licht. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en heeft een speelse indeling, mede door de doorkijk via de vide naar de begane grond. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met bovenkastjes, een douche en een tweede toilet. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en berging: Via de achterdeur in de woonkamer is de achtertuin van ca.41m² op het zuidoosten te bereiken. Deze is nagenoeg onderhoudsvrij en heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Voor tuinspullen en fietsen is er een ruime stenen berging van ca.6m² met elektra. Én uiteraard mag een achterom niet ontbreken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte ca.142m² - Gelegen op 116m² eigen grond - Energielabel: B - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkelglas - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2018 - Voorzien van een stenen berging ca.6m² - Materiaal-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg.