Muurmos 373069 AN RotterdamOmmoord

Ruim wonen aan de groene rand van Ommoord Wat een fijne combinatie: circa 141 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte en volop groen vrijwel om de hoek. Muurmos 37 ligt heerlijk rustig aan de rand van Rotterdam-Ommoord, vlak bij het Nessebos en de uitgestrekte recreatiegebieden rond de Zevenhuizerplas, Eendragtspolder en Rottemeren. Een bijzonder prettige plek voor wie graag ruim woont, maar natuur en rust minstens zo belangrijk vindt. Op de begane grond valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop plaats voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. De brede raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de achtertuin op het westen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook boven is de woning verrassend ruim. Rond de open trap ligt een royale overloop, waar een lichtkoepel voor extra daglicht zorgt. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen walk-in closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. De achtertuin biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten en achter de woning bevindt zich een vrijstaande berging. Maar misschien is de ligging wel een van de sterkste punten van deze woning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Metro, winkelcentra, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wandelen, fietsen, sporten of gewoon even de natuur in hoef je nauwelijks de wijk uit. Kenmerken: • bouwjaar 1975; • eigen grond; • perceeloppervlakte circa 131 m²; • woonoppervlakte circa 141 m²; • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers; • royale woonkamer met veel lichtinval; • ruime, afzonderlijke keuken aan de voorzijde; • grote overloop met lichtkoepel; • hoofdslaapkamer met airconditioning en walk-in closet; • achtertuin met toegang vanuit de woonkamer; • vrijstaande berging; • circa 9,7 m² gebouwgebonden buitenruimte; • verwarming en warm water via cv-ketel, bouwjaar 2014; • rustige en groene ligging aan de rand van Ommoord; • Nessebos, Zevenhuizerplas, Eendragtspolder en Rottemeren in de directe omgeving; • winkels, metro, scholen en uitvalswegen dichtbij; • energielabel B; • oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.