Nassaustraat 193071 JM RotterdamFeijenoord

Heerlijk Thuis aan de Nassaustraat 19 te Rotterdam! Luxe wonen op het Hefkwartier, dat kan aan de Nassaustraat 19 in Rotterdam. Hier bevindt zich deze stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning van 138 m2 woonoppervlakte. Gebouwd in 2016, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, een hobby/kantoor ruimte en een zonnige tuin met aparte schuur. De woning beschikt over 11 zonnepanelen wat deze woning volledig energie neutraal maakt! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte, voornamelijk door de grote raampartijen en ruime indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland dat ook nog eens extra werk en zitruimte biedt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande schuur, ideaal voor de fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I 2,78 M x 3,91 M Slaapkamer II 2,22 M x 2,86 M De inloopkast biedt praktische bergruimte en zorgt voor meer ruimte in de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd (2016) en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer, een kantoorruimte, een wasruimte en extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel en beschikt daarnaast over een praktische schuur voor extra bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een omgeving waar rust en stad perfect samenkomen. Water, groen en ruimte zorgen voor een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, bekend om hotspots zoals de Foodhallen Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Nassauhavenpark zoek je heerlijk de rust op. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer tien minuten met de fiets. Daarnaast brengt de bus je in slechts enkele minuten naar het hart van de stad en biedt station Rotterdam Zuid een goede verbinding met bestemmingen buiten Rotterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2026; - 138 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Beschikt over 11 zonnepanelen en is daardoor volledig energie neutraal; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage Zinkerstraat ter overname voor €35.000,- k.k. - Gezamenlijk achterpad die enkel beschikbaar is voor bewoners.