Nico Koomanskade 983072 LM RotterdamKatendrecht

EEN UNIEKE LOFTWONING MET MAAR LIEFST VIER WOONLAGEN, GROOT TERRAS EN PANORAMISCH UITZICHT OVER DE MAAS Wonen op een plek waar historie, architectuur en hedendaags comfort op uitzonderlijk niveau samenkomen. Dit spectaculaire loftappartement in het iconische Fenixloods is een ware eyecatcher en onderscheidt zich door haar indrukwekkende ruimtelijkheid, industriële signatuur en uitzicht over de Rijnhaven en de Maas. Met plafondhoogtes van circa 7 meter ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. Het Fenix complex heeft een rijke maritieme geschiedenis als voormalig pakhuis van de Holland-Amerika Lijn, waar goederen uit de wereldhandel werden opgeslagen en de dynamiek van de Rotterdamse haven voelbaar was. Die historie vormt vandaag de dag nog altijd het fundament van dit unieke woongebouw. Bovendien betreft het een zeldzame kadewoning, een woningtype waarvan er slechts enkele zijn gerealiseerd binnen het architectonische Fenix complex. Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar iets werkelijk unieks. De woning telt vier volwaardige woonlagen met een totale hoogte van circa 14 meter. De originele staal- en betonconstructie is zichtbaar gebleven en vormt de basis van het karakteristieke loftgevoel. Tegelijkertijd is het geheel verfijnd afgewerkt met onder meer eikenhouten vloeren en diverse maatwerkoplossingen, waaronder een unieke boekenkast en een op maat gemaakte kast met bed, passend binnen de flexibele opzet van de woning. Omgeving De woning is gelegen op Katendrecht, een wijk met een rijke historie die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Met de voetgangers- en fietsbrug bereikt u eenvoudig Hotel New York, de Cruise Terminal en het Nieuwe Luxor Theater. Via de Erasmusbrug is het stadscentrum snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed ontsloten, Rotterdam Centraal Station ligt op circa 15 minuten afstand. Indeling Begane grond Entree aan de kade. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte, het vele licht en de open indeling op. De speelse plattegrond in combinatie met de stijlvolle verlichting versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Separaat toilet. Eerste verdieping Deze verdieping is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt als werkplek, atelier of tweede leefruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer, met directe toegang tot het riante terras. Vanuit hier geniet u van een fraai en open uitzicht over de skyline van Rotterdam. Ook is er op deze etage een 2e toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als slaapverdieping met een badkamer en suite. In de stijlvolle badkamer treft u een vrijstaand ligbad en inloopdouche. Een rustige en besloten plek waar comfort en privacy samenkomen, met een bijzonder uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Balkon Het royale terras, direct gelegen aan het water, vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet u van een weids uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam, een zeldzame kwaliteit die deze woning onderscheidt. Bijzonderheden Gelegen in FENIX I (herontwikkeling 2019, oorspronkelijk 1949) Voormalig pakhuis van de Holland-Amerika Lijn Woonoppervlakte circa 97 m² Vloerverwarming en -koeling Vier woonlagen, circa 14 meter hoog Energielabel A Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in Q-Park tegen bewonerstarief Ruime berging in het pand Gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar via lift Oplevering in overleg