Nijverheidstraat 2843071 GL RotterdamFeijenoord

NIJVERHEIDSSTRAAT 284 ROTTERDAM - FEIJENOORD Onder professionele architectuur en met een prachtige zuid europese invloed gerealiseerd GEZINSHUIS (ca. 168m²) met 2 woonverdiepingen, 2 slaapverdiepingen met wel 4 slaapkamers, een tuin en een immens dakterras! Het huis ligt prachtig aan een enorm breed trottoir recht tegenover het Nassauhavenpark en de markante landmark “Villa van Waning” in een groener en Niet dicht bebouwd deel van Feijenoord. Alle nuttige ?n fijne faciliteiten voor gezinswonen bevinden zich hier op loopafstand en dat alles midden in een oase van rust op beperkte afstand van het ‘andere’ centrum van Rotterdam. Scholen: Onder andere een Montesorri school. Winkels: Er zijn veel winkels en enkele bekender kruideniers in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Horeca: Bijvoorbeeld de Entrepothaven en vlakbij restaurant Maas. Unilever: Er zijn transformatieplannen mbt tot het nabije voormalige Unileverterrein. Er komen nieuwe scholen, culturele voorzieningen èn horeca. O.V.: Bushalte vlakbij (o.a. naar Noordoever) en de Watertaxi om de hoek. Het huis is onderdeel van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) een recent project (2023) waarbij karaktervolle gevels werden behouden en volledig is getransformeerd tot een ongekend duurzaam (A+), stijlvol, warm en eigenzinnig woongenot. Indeling (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met fijne hal met garderobekast, toiletruimte met hangende wc en wasbakje. Royale woonkeuken (1) ca. 45 m² met op maat gemaakte keuken met alle wenselijke apparatuur. Er is een open doorkijk van voor naar achter, veel licht, en een fijn tuincontact door de volledig glazen achtergevel met grote openslaande deuren. Tuin, recent aangelegd, met een houten (fietsen)schuur ca. 8,5m². Fraaie ‘warm minimalistische’ trap naar: 1e verdieping: Open leefruimte (2) ca. 36m² met fijn licht èn zicht over de tuinen en het Nassauhavenpark. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken; zo is er nu een televisie hoek en een hobby ruimte terwijl het open gevoel blijft. Er is daarnaast connectie(interactie!) met de keuken beneden; een grote vide met doorkijk door de ijzersterke geknoopte mat (lig-net) (geschikt voor een gewicht van wel 10 grote mensen…) waar je heerlijk op kan rusten/drijven. Prachtig luxe pvc-Hongaarse punt vloer met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via dezelfde schitterende trap (die natuurlijk een centrale stijg-, daalfunctie heeft maar bijna nóg meer te zien is als CENTRAAL KUNSTOBJECT) bereik je: Een centrale overloop. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 12 m² is heerlijk ruim. Het uitzicht verveelt je er nooit! De hoofdslaapkamer (4) van ca. 20 m² ligt aan de tuinzijde van het huis. Er is een knusse koof om het hoofdeinde van het bed, en een ‘moderne open badkamer’ met een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2e badkamer (met wasruimte) met douche, wastafel en wc. Slaapkamer (4) ca. 12 m² aan de voorzijde met uitzicht op “de Hef”. Slaapkamer (5) ca. 12 m² aan de tuinzijde met mooi zicht op het Unilever gebouw. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 4e verdieping: Dakterras ca. 67.5m², over het vrijwel het hele oppervlak van het dak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898/2023 - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Energielabel A+ - Warm water en verwarming middels stadverwarming - 4-laagse woning met appartementsrecht - Alle verdiepingen hebben een eigen thermostaat - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden - VvE-bijdrage circa € 69,- per maand.