Oranjeplein 73043 TK RotterdamOverschie

Sfeervolle hoekwoning met tuin en zonneterras aan het Oranjeplein 7, Rotterdam Welkom aan het Oranjeplein 7! Deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 70 m² ligt op een rustige, groene locatie in Rotterdam. De woning is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, zonnepanelen, een heerlijk tuin én een royaal Zonneterras. De woning ligt in een rustige en groene straat in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes, grasvelden en autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien wonen er veel jonge gezinnen in de wijk, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als starters, binnen enkele minuten ben je in het centrum van Rotterdam of in het groen van het nabijgelegen park. Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer (H = 2.85m) is opvallend ruim en licht door de grote ramen en glazen schuifdeur naar de tuin. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin die beschikt over zonwering en een hordeur, de tuin is ook te bereiken doormiddel van de ingang aan de voorzijde via de zijtuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling met voldoende werkruimte. In de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie nokhoogte van 3.42 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een (Italiaanse) inloopdouche, toilet en wastafel. Via de overloop heb je toegang tot het ruime balkon/ zonneterras aan de zijkant van de woning. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. De nokhoogte bedraagt 1.28 meter. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte 70 m²; - Energielabel F; - 6 zonnepanelen; - gehele voorzijde voorzien van rolluiken; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Remeha 2009; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.