Oscar Romerostraat 83065 EH Rotterdam's-Gravenland

Heerlijk vrijstaande woning gelegen op een riant en zeer gunstig gelegen perceel. Soms klopt een object helemaal; indeling, afmetingen en sfeer! Mooie lichtinval door grote raampartijen met toegang tot mooi groen perceel met veel privacy. Nabij alle voorzieningen en aan een verkeersluwe straat gelegen; openbaar vervoer (metro!), uitvalswegen, scholen en het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet. Heerlijke living circa 50 m² met fijne plafondhoogte (2.79!). Ruimtelijke vide en mooi contact met de tuin. Slaap-/werkkamer I (3.94 x 3.57). Inpandige berging (3.57 x 2.79). Moderne, halfopen (woon-)keuken (4.96 x 3.02) voorzien van: - koffiehoek - magnetron - heteluchtoven - koelkast - vriezer - 5-pits gascomfort, - afzuigkap - Daalderop kokend-waterkranen - vaatwasser - toegang tot de praktische bijkeuken Bijkeuken (1.46 x 3.96) met wasmachineaansluiting en wasbak. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer (1.88 x 2.60) met wastafel, radiator, toilet en hoekdouche. Slaapkamer II (3.98 x 3.44). Slaapkamer III (3.98 x 3.31). Speelse doorloop door de vide naar riante slaapkamer IV (4.68 x 6.54) met kastenwand en toegang tot 2e badkamer (3.11 x 3.44) met toilet, bidet, ruime douche, ligbad/jacuzzi en dubbel wastafelmeubel. Via de schuifpui van deze slaapkamer is een heerlijk terras (4.66 x 4.70) bereikbaar met buitentrap naar de tuin. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte: 209 m². - Inhoud: 798 m³. - Perceeloppervlakte: 695 m². - Bouwjaar: 1997 (eerste eigenaren!). - Verwarming + warm water door middel van CV-combiketel (2013), met 2 aparte circuits; onderhoud in 2022 uitgevoerd. - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. - Uitstekend geïsoleerd. - Airconditioning in alle slaapkamers en werkkamer. - RVS houtkachel. - Dak is vernieuwd in 2019 (plat dak, ideaal voor zonnepanelen!). - Energielabel: B. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. - Alarminstallatie, onderhoud in 2024 uitgevoerd. - Voor eventuele uitbreiding; er zijn 3 heipalen aanwezig. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.