Ossenisseweg 883086 KV RotterdamPendrecht

In een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Pendrecht bieden wij u deze ruime 5-kamer eengezinswoning aan met royale achtertuin! Gelegen op 114 m² eigen grond met een zeer ruime tuin op het Zuiden. Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de half betegelde toiletruimte, de inpandige berging/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en staat in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over zowel een houten blokhut als een kunststof berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping krijgt u via de overloop toegang tot een royale, volledig betegelde badkamer, een separate toiletruimte en twee slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte. Door de ruime opzet, brede straten en het groene karakter staat Pendrecht bekend als één van de Zuidelijke Tuinsteden. In het hart van de wijk ligt Plein 1953, het centrale winkelgebied waar u terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ beschikt Pendrecht op loopafstand over een uitgestrekt recreatiegebied met volop mogelijkheden om te spelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn in de directe omgeving vrijwel alle openbare voorzieningen, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer aanwezig, wat de wijk bijzonder prettig en praktisch maakt om te wonen. De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgasvrij te zijn! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; -In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte, de inpandige berging/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping; - De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geeft toegang tot de achtertuin welke is voorzien van zonwering. - De achtertuin is erg diep (ca. 14 x 5 mtr) en is gelegen op het Zuiden met houten blokhut en een kunststof berging. - De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: - Middels de vaste trap krijgt u toegang tot de vertrekken van de eerste verdieping; - Betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje; - De ruime en betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met kastruimte en beschikt over een dichtgemaakt overdekt balkon met de cv-opstelling - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. - Wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: - Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en via overloop is er een vlizotrap naar de bergvliering - Slaapkamer 3 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en kastruimte. - Slaapkamer 4 aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlakte: ca. 110 m²; - Inhoud: ca. 375 m³; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Intergas| 2005) - De woning heeft een dakopbouw met dakkapel aan voor- en achterzijde. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.