Oudedijkse Schiekade 1263043 LC RotterdamOverschie

Ziet u het al voor zich…? Na een drukke werkdag neerstrijken in uw royale achtertuin, met uitzicht over het kabbelende water. Of direct opstappen op uw eigen boot en koers zetten naar de havens van Rotterdam of de prachtige Rottemeren. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning combineert het beste van twee werelden: ruimte, rust en water aan de achterdeur, én Rotterdam centrum op slechts 15 minuten fietsen! De woning is ook royaal te noemen en beschikt over 5 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een ruime berging met bergzolder. Bent u benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Verkoper aan het woord Aan de Rotterdamse Schie is het geweldig wonen. Onze achtertuin ligt op het zuidwesten en de zon komt op in onze voortuin. Vanaf half elf ’s ochtends komt de zon ook al in onze achtertuin, totdat deze 's avonds ondergaat. We hebben de tuin altijd met plezier onderhouden en in de loop der jaren aangepast. Door het groen en water hebben wij kunnen genieten van de vele fauna. Zelf hebben wij ook jarenlang een motorboot gehad. Je stapt in de achtertuin op de boot en dan vaar je onder de duiker door. Hiervandaan kun je via de Parksluizen naar zee. Wij zijn diverse malen van huis uit met de boot naar het IJsselmeer en Randmeren gevaren over de IJssel, Vecht, Maas enz. Wij zijn de eerste bewoners van deze woning, vanaf mei 1993, en hebben hier ruim 30 jaar heerlijk gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en uitgevlogen. Nu wij ouder worden hebben wij de keuze gemaakt om kleiner te gaan wonen. We nemen dan ook met weemoed afscheid van deze mooie plek. Begane grond Bij aankomst begint het meteen goed. U parkeert uw auto op eigen terrein en loopt zo met uw boodschappen naar binnen, erg handig! De entree is prettig ruim, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Hier vindt u ook het toilet met fonteintje en de meterkast. Hierna komt u in de royale living die zich kenmerkt door de gezellige indeling en de vele lichtinval aan beide zijden. De gashaard met mooie marmeren schouw geeft de zithoek extra sfeer en warmte. De vloer is voorzien van PVC-tegels, wanden van spachtelputz, er is een trapkast aanwezig en de openslaande deur geeft u toegang tot de achtertuin. De nette, open keuken is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-/magnetron, vaatwasser, apothekerskast en een draaicarrousel. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, trapopgang en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote kledingkast met verlichting, behangen wanden en een laminaatvloer. De overige twee slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een kurkvloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, douchecabine, designradiator en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Het separate toilet bevat een staand closet en fonteintje. Tweede verdieping Wat een ruimte op de tweede verdieping! Overloop met vaste kasten en de opstelplaats voor de Cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam, knieschotten en een kurkvloer. Tuin Wat een unieke locatie aan het vaarwater! Dankzij de ligging van de achtertuin direct aan de Rotterdamse Schie geniet u hier van een buitenleven zoals u het zelden ziet. Uw eigen boot legt u eenvoudig aan, aan de daarvoor bestemde bolders. Instappen en varen maar! Daarnaast kunt u hier vanuit de achtertuin heerlijk suppen, kanoën of vissen. Elke dag voelt hier als vakantie! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is rijk aan groen, die elk seizoen kleur en leven brengen. In het tuinhuis kunt u al uw tuingereedschap opbergen en middels de zijtuin is de achtertuin bereikbaar. De zonwering zorgt voor een fijn plekje in de schaduw. De voortuin is voorzien van eigen parkeergelegenheid en een wateraansluiting. De berging is ruim en voorzien van elektra en een bergzolder. Ideaal om al uw spullen in op te bergen! Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Ligging De woning ligt aan de Oudedijkse Schiekade, op een rustige en groene locatie nabij Park Zestienhoven. Winkels, uitvalswegen én het centrum van Rotterdam zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, maar ook volwassenen komen hier niets tekort dankzij de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur, hier kan het allemaal.