Ovezandepad 803086 LX RotterdamPendrecht

Een pareltje in Pendrecht! Welkom aan de Ovezandepad 80. Een moderne en luxe gezinswoning aan een autoluwe pad. Alles wat u zich kunt bedenken, is aanwezig in deze keurig afgewerkte woning. Vloerverwarming, airco's, zonnepanelen, uitbouw, eigen parkeer, luxe keuken en badkamer, en ga zo maar verder. Inpakken en verhuizen maar! Deze prachtige woning ligt in de wijk Pendrecht. Pendrecht ligt aan de zuidrand van Rotterdam en wordt één van de 'Zuidelijke Tuinsteden' genoemd. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de direct omgeving. Op loopafstand zijn diverse lokale ondernemers evenals de bekende grote ketens aanwezig. Door de Maastunnel ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving. Voor recreatie kun je terecht in het Zuiderpark. Met het openbaar vervoer ben je zo op het winkelcentrum Zuidplein waar je terecht kunt voor al je food en shop uitspattingen. Indeling; Begane grond; De onderhoudsvriendelijke voortuin leid je naar de voordeur. Door de voordeur kom je in de ruime hal. Deze biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraat vloer. Verder is de woonkamer uitgebouwd en heeft het een daglicht koepel wat voor veel natuurlijk licht in de woonkamer zorgt. De zonwering en airco unit zorgen ervoor dat het in de zomer nog steeds heel behaaglijk is in de woning. De luxe keuken is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping; Op deze verdieping treffen we de vierde slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. Tuin; De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping kan je heerlijk genieten van een hapje en drankje. Er is een achterom dus je kan makkelijk je fietsen in de berging kwijt. Parkeren; De woning heeft een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden; -2 jaar zelfbewoningsplicht -Eigen grond -Bouwjaar 2016 - 11 stuks zonnepanelen. -Energielabel A -Woonoppervlak circa 132 m2 -Alle ramen voorzien van horren. -Eigen grond -Oplevering in overleg -Aanbiedplicht aan stichting Woonstad. -Warmwater en warmtevoorziening middels stadsverwarming -Maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 28,62 -Woonkamer, hoofdslaapkamer en bovenste slaapkamer voorzien van airconditioning. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.