Pablo Picassostraat 293059 VK RotterdamNesselande

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nesselande in 1 van de leukste hofjes, ligt deze royaal uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning, op een prachtige locatie nabij het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas. De woning heeft vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een tuin aan het water op het zuidoosten, 12 zonnepanelen en is gelegen op 152 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een bouwjaar van 2010 biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een groot grasveld met speeltuin met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik liggen. Indeling Via de voortuin met praktische fietsenberging bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer (uitbouw gerealiseerd in 2021) is een absolute eyecatcher. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de nette en complete keuken, uitgerust met onder andere een 5-pits keramische kookplaat, combi-oven, separate oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn strak gestuukt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. Ook hier zijn de wanden strak gestuukt en ligt er een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, een aparte (regen)douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met een Velux dakraam en een aparte wasruimte. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, de andere over een Velux dakraam. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de tuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. De tuin is ingericht met kunstgras, een houten berging, buitenkraan en een terras aan het water. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden Comfort & duurzaamheid De woning is uitgerust met een modern domotica-systeem. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels stadsverwarming, is deze volledig gasloos. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de woning beschikt over een energielabel A. Bijzonderheden • Uitgebouwde 6-kamer eengezinswoning • 149 m² woonoppervlakte op 152 m² eigen grond • Tuin aan het water op het zuidoosten • Vijf volwaardige slaapkamers • 12 zonnepanelen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in meerdere ruimtes • Domotica-systeem aanwezig • Stadsverwarming (gasloos en toekomstbestendig) • Houten kozijnen met dubbel glas • Energielabel A • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij strand, boulevard en voorzieningen Kortom: een instapklare, ruime en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Nesselande, waar wonen, comfort en buitenleven perfect samenkomen.