Palermohof 213067 WS RotterdamOosterflank

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE ROTTERDAMSE WIJK OOSTERFLANK HEBBEN WE WEER EEN RUIME EINDWONING TE KOOP MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN 4 SLAAPKAMERS. 122 M² WOONOPPERVLAKTE: De woning beschikt over 122 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is er een ruime tuingerichte woonkamer te vinden. De oorspronkelijke berging is bij de woning getrokken waar zich nu de keuken bevindt. Middels een open trap in de woonkamer zijn de verdiepingen toegankelijk. Hier zijn 4 ruime slaapkamers te vinden en een volledig betegelde badkamer. Aan bergruimte geen gebrek, er zijn namelijk diverse knieschotten aanwezig en een ruime technische berging. Hier bevindt zich tevens ook de wasmachine aansluiting. HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN: De woning is gelegen op een perceel van 136 m². Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden welke gesitueerd is op het zuidwesten. Dit maakt het mogelijk de hele middag/begin avond van de zon te kunnen genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan want er is een sfeervolle overkapping aanwezig welke dit mogelijk maakt. Tevens is er in de tuin nog een berging en een achterom aanwezig. De woning ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht tot juli 2035 met een looptijd tot maart 2054. CENTRALE LIGGING: Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse natuur- en stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen in de buurt. Verder is er in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier 24 jaar gewoond! Prettige buurt en fijne buren! Dicht bij winkels en ziekenhuis. Kortom alles in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Bouwjaar 1980; - 122 m² woonoppervlakte; - 136 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten; - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2035, looptijd tot 31-03-2054; - De woning beschikt over stadsverwarming; het betreft hier dan ook een gasloze woning; - Energielabel B, geldig tot 04-02-2035; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.