Pergolesilaan 63055 SK RotterdamMolenlaankwartier

Pergolesilaan 6 te Rotterdam - Hillegersberg Fantastische gelegen modern verbouwd 6-kamer gezinshuis met tuin op het zonnige Westen! In 2020/ 2021 is deze prachtige woning van maar liefst 150 m2 volledig gerenoveerd tot een kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning. Nabij ligt het gezellige Van Beethovenplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt het grotere winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met o.a. een Albert Heijn XL en diverse gezellige horecavoorzieningen. Met tramlijn 4 is in ca. 20 minuten het centrum van Rotterdam te bereiken. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loop-/fietsafstand. De straat biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en is zeer kindvriendelijk. De buurt ademt de typische sfeer van de jaren '60 uit, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en gezinnen een overvloed aan voorzieningen in de nabijheid vinden. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, gang met modern toilet en bergkast. Royale woon/ eetkamer/ leefkeuken met erg veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van lichte houten vloer met vloerverwarming en inbouwspots met een Phillips Hue bedienbaar lichtsysteem. De werkende open haard geeft deze ruimte extra sfeer en door de harmonicadeuren met een breedte van 6m is er een volledig open verbinding met de tuin. Door de open opstelling van de keuken met waanzinnig kookeiland én de 2 dakramen treedt er ontzettend veel lichtinval binnen wat de woonkamer nog ruimtelijker maakt. De keuken is een echte eyecatcher. Door de prominente open opstelling springt deze bij binnenkomst direct in het oog. De moderne keuken is voorzien van veel luxe apparatuur zoals o.a. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoelkast, Quooker Cube (kokend, warm, bruisend en koud water), hoge koel- en vrieskast (1.80m), 2 ovens waarvan 1 stoomoven en vaatwasser. Door de grote achterwand is er erg veel opbergruimte beschikbaar. 1e verdieping Overloop met 2e toilet. 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. Ook deze verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van vloerverwarming. De lichte en betegelde badkamer heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Daarnaast zijn er veel opbergruimtes; onder het schuine dak en achter de badkamer. Moderne 2e badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapellen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt tot in de avonduren de zon aan! Daarnaast staat er een stenen berging (incl. elektra) in de tuin en is er een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961 - Eigen grond - Woonoppervlakte 150 m² - Geheel gemoderniseerd in 2020/ 2021 (met uitzondering van de badkamer op de 1e verdieping, 2015) - Harmonica schuifpui - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Alle deuren in het huis zijn verhoogd voor een ruimtelijker effect - De gehele woning beschikt over gecertificeerde sloten op de deuren en ramen - Verwarming en warm water door middel van C.V. combi ketel (bouwjaar 2021) - De woning is voorzien van HR glas + dubbel glas, een geïsoleerd dak en gestuukte wanden en plafonds Energielabel D Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.