Piet van de Polsingel 2623056 AK RotterdamTerbregge

Heerlijk wonen aan de Piet van de Polsingel 262 – modern, licht en verrassend ruim! Deze verzorgde en instapklare eengezinswoning van ca. 143 m² ligt aan een rustige singel in de groene wijk Nieuw Terbregge. De woning biedt een fijne mix van comfort, stijl en ruimte, ideaal voor gezinnen of iedereen die nét dat beetje meer woonkwaliteit zoekt. Binnen valt direct de strakke afwerking op: op de begane grond ligt een moderne grote grijze tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. De lichte wanden en grote schuifpui aan de achterzijde maken de woonkamer heerlijk ruimtelijk. Dankzij de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, en in de zomer verleng je je leefruimte zo naar buiten. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor de nodige verkoeling op warme dagen. Indeling: Begane grond: je komt binnen via de ruime hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met veel lichtinval en luxe inbouwapparatuur. De royale woonkamer is tuingericht en biedt via de schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin met berging én achterom. Eerste verdieping: hier vind je twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, en een aparte waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Van deze ruimte is ook weer eenvoudig een 3e slaapkamer te maken. Alles strak afgewerkt en heerlijk licht. Tweede verdieping: twee extra slaapkamers én extra bergruimte op de vliering maken deze verdieping tot een volwaardige aanvulling op het woongenot. De woonwijk: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met leuke speeltuinen. Perfect voor gezinnen! De wijk bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water. U kunt hier heerlijk wandelen langs de Rotte en ook het Kralingse Bos en het Lage Bergsche Bos bevinden zich op loopafstand. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder zijn de winkelstraten van Hillegersberg en het stadscentrum van Rotterdam dichtbij. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te loungen of te tuinieren. De achtergelegen berging met overkapping is ideaal voor hobby’s of als chillspot. De voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van het geheel. Parkeren: Op de Piet van de Polsingel is het parkeren goed geregeld. Je kunt gratis parkeren in de straat, en er is doorgaans voldoende plek beschikbaar direct voor de deur of in de directe omgeving. Ideaal dus voor gezinnen of bezoek. Er geldt geen parkeervergunning of betaald parkeren, wat het extra prettig maakt. Bijzonderheden - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 143 m²; - Energielabel A; - Uitstekende locatie tegenover veel groen en doorgang naar De Rotte via loopbrug; - Perceel 112 m² uitgegeven in erfpacht, canon is afgekocht tot november 2048; - Verzorgde tuin met grote vrijstaande houten berging, overkapping en achterom - Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen - Centrale verwarming en warm water middels een Atag CV ketel uit 2012 - Zonneboiler en collectoren aanwezig; - Elektrisch zonnescherm aan achtergevel - Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering: in overleg. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Rotterdam. Kom kijken en ervaar het zelf! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.